房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0605民初14370号
裁判要旨
民事活动应遵循诚实信用原则。 原告王双全与被告廖世杰、第三人佛山市南海区菲凤房地产中介服务部于2016年8月15日签订的《房地产买卖合同》中关于原、被告双方权利义务的约定是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律法规，合法有效，对原、被告均具有法律约束力。 原、被告于2016年8月15日签订涉讼《房地产买卖合同》，于2019年1月8日办理涉讼房屋的银行贷款手续，现银行不批准贷款，被告亦在庭审中表示无法一次性支付剩余房款，原告的合同目的不能实现，原告主张解除涉讼《房地产买卖合同》，本院予以支持。 合同约定卖方应在签订合同之日起10天内向抵押银行申请还款并办理抵押注销手续，合同亦约定若卖方需买方的定金和首付款作银行还款解押应当在签订本合同之日起10日内把该房交易的权利不可撤销的委托公证给经纪方指定的人员，被告并未举证证明其在原告未在合同约定的期限内办理抵押登记注销手续的情形下曾要求原告办理涉讼房屋的抵押登记注销手续或解除合同，原告迟延办理抵押登记注销手续，存在履行瑕疵，但被告在贷款不成功后表示不能一次性支付剩余房款导致合同解除，原、被告对合同的解除均存在过错。 原告诉请被告支付占有使用费，而
摘要
王双全与廖世杰、佛山市南海区菲凤房地产中介服务部房屋买卖合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初14370号原告：王双全，男，汉族，住福建省三明市三元区。 委托诉讼代理人：刘永贤，北京市盈科（佛山）律师事务所律师。 被告：廖世杰，男，汉族，住广东省佛山市南海区。 委托诉讼代理人：张子瑜，广东东成律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈柳凤，广东东成律师事务所律师。 第三人：佛山市南海区菲凤房地产中介服务部，住所地：佛山市南海区……