房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0605民初10030号
裁判要旨
民事活动应遵循诚实信用原则。 原、被告及第三人三方签订的《房地产买卖合同》及原、被告签订的《补充协议》是各方当事人的真实意思表示，未违反法律强制性规定，合法有效，当事人应依合同约定全面履行各自的义务。 《房地产买卖合同》及《补充协议》约定购房定金变更为180000元，被告已支付3000元，定金余款177000元被告应于2019年3月31日向原告支付，但履行期限届满后，被告未举证证明其已支付剩余定金177000元，且其在短信中已明确告知不能按约定办理贷款，被告的行为已构成根本违约。 因原、被告及第三人三方签订的《房地产买卖合同》既包含买卖双方和第三人之间关于居间合同关系的约定，也包含买卖双方关于房屋买卖事项的约定，是混合合同，原告并无举证证明第三人存在违约情形，本院对原告诉请解除原、被告及第三人三方签订的《房地产买卖合同》项下围绕房屋买卖关系的约定及原、被告签订的《补充协议》的主张予以支持，超出部分不予支持。 被告的行为已构成违约，应按合同约定承担违约责任。 原告请求被告支付违约金320000元，经审查，虽然《补充协议》约定，“若乙方未能在2019年10月31日前办理过户手续的，《房地产
摘要
李少芬与黄浩庭、佛山市同进房地产中介有限公司房屋买卖合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初10030号原告：李少芬，女，1969年6月15日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区******，公民身份号码440************846。 委托诉讼代理人：黄金堂，广东高裕律师事务所律师。 被告：黄浩庭，男，1970年11月29日出生，汉族，住湖南省衡南县******菜头组，公民身份号码430************13……