商品房销售合同纠纷 （2016）豫09民终630号

原告魏志勇与被告万瑞公司南乐分公司签订的商品房买卖合同合法、真实、有效，系双方当事人的真实意思表示，双方应当严格按照合同约定履行各自的义务。依据本案合同第八条、第十一条约定，被告应当在2014年12月31日前将符合本合同约定的涉案房屋交付原告，并书面通知原告办理交付手续。原告已按合同约定将首付款129427元及地下室款15411元付清，但余款280000元未能在合同签订后一个月内（2013年2月1日至2月28日）由公积金贷款全额付清，同时合同附件四补充协议第十条第二项约定，因买受人一方原因（包括但不限于买受人未按时提供办理贷款所需资料的、买受人未按照办理贷款签字和抵押登记手续等原因）未能订立商品房担保贷款合同，买受人在出现上述情形后30日内将剩余房款一次性自行付清。原告在该约定期限内未向濮阳市住房公积金管理中心南乐县管理部申请住房公积金贷款，直至2013年8月23日才向住房公积金处申请办理住房公积金贷款，而直到2014年7月14日才将全部房款向被告付清，在此期间违约行为一直处于持续状态，因本案所诉逾期交款违约金是基于持续的逾期付款违约行为而产生的按日计算的违约金之和，随着合同约定的付款

原告魏志勇与被告万瑞公司南乐分公司签订的商品房买卖合同合法、真实、有效，系双方当事人的真实意思表示，双方应当严格按照合同约定履行各自的义务。依据本案合同第八条、第十一条约定，被告应当在2014年12月31日前将符合本合同约定的涉案房屋交付原告，并书面通知原告办理交付手续。原告已按合同约定将首付款129427元及地下室款15411元付清，但余款280000元未能在合同签订后一个月内（2013年2月1日至2月28日）由公积金贷款全额付清，同时合同附件四补充协议第十条第二项约定，因买受人一方原因（包括但不限于买受人未按时提供办理贷款所需资料的、买受人未按照办理贷款签字和抵押登记手续等原因）未能订立商

河南省濮阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫09民终630号上诉人（原审被告）：濮阳市万瑞置业有限公司南乐分公司。诉讼负责人：陶相涛，该公司经理。委托代理人：薛峰，河南心力律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：魏志勇。委托代理人：郭占稳，河南豫石律师事务所律师。委托代理人：郭乐丹，河南豫石律师事务所实习律师。上诉人濮阳市万瑞置业有限公司南乐分公司因与被上诉人魏志勇商品房销售合同一案，不……