土地承包经营权转包合同纠纷 （2019）渝04民终1417号

陈以勇户的诉讼请求为解除双方于1998年10月3日签订的《房屋买卖契约》第五条关于土地转包的约定，以及请求判令马兹兰户向其支付违约金1000元，并赔偿青苗损失191430元。第一，一审判决以“陈以勇户要求解除《房屋买卖契约》第五条约定，马兹兰户对此也已认可”为由，判决确认案涉《房屋买卖契约》第五条约定于2018年9月14日解除。对此，一审判决解除合同的理由明显指向的是《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款，但一审判决却适用的是《中华人民共和国合同法》第九十六条规定中依照该法第九十三条第二款主张解除合同的情形。因案涉《房屋买卖契约》中双方并未约定解除合同的条件，也就无法依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”之规定判决解除合同，一审判决确认案涉合同解除属认定基本事实不清，适用法律错误。第二，若应当判决确认案涉《房屋买卖契约》第五条约定已解除，则应根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要

陈以勇户的诉讼请求为解除双方于1998年10月3日签订的《房屋买卖契约》第五条关于土地转包的约定，以及请求判令马兹兰户向其支付违约金1000元，并赔偿青苗损失191430元。第一，一审判决以“陈以勇户要求解除《房屋买卖契约》第五条约定，马兹兰户对此也已认可”为由，判决确认案涉《房屋买卖契约》第五条约定于2018年9月14日解除。对此，一审判决解除合同的理由明显指向的是《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款，但一审判决却适用的是《中华人民共和国合同法》第九十六条规定中依照该法第九十三条第二款主张解除合同的情形。因案涉《房屋买卖契约》中双方并未约定解除合同的条件，也就无法依据《中华人民共和国合同

重庆市第四中级人民法院民 事 裁 定 书(2019)渝04民终1417号上诉人（原审原告）：陈以勇农村承包经营户。诉讼代表人：陈以勇，男，1966年8月26日出生，住重庆市石柱土家族自治县。委托诉讼代理人：谭春荣，重庆市石柱县南宾法律服务所法律服务工作者。委托诉讼代理人：黄玉君，重庆市石柱县南宾法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审被告）：马兹兰农村承包经营户。诉讼代表人：马兹兰，女，1947年……