商品房销售合同纠纷 （2018）闽03民终1840号
裁判要旨
罗桂香与天龙公司双方签订的《商品房买卖合同》及附件六《合同补充协议》均系双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律、法规的强制性规定，是合法有效的，双方当事人均应按照合同约定履行义务。因双方签订的《商品房买卖合同》十四条虽约定经买受人书面委托，出卖人可向房屋权属登记机构代办权属登记，但因天龙公司于2014年4月27日收取了罗桂香预交的办理房屋权属证书的相关办证契税12626.73元，此应视为天龙公司已经接受罗桂香办理房屋权属证书的委托，故其有义务为罗桂香办理房屋权属证书。天龙公司主张办理的房屋权属证书不包括土地使用证，缺乏依据，不予支持。按照双方签订的《商品房买卖合同》第十四条约定：如因出卖人原因，买受人不能在商品房交付使用后90日内取得房屋权属证书的，双方同意由出卖人自逾期之日起每日按买受人已付款的0.01%向买受人支付违约金。因讼争房屋已于2014年4月27日交付使用，故现罗桂香要求天龙公司支付以购房款842829元为计算基数，自2014年7月26日起按日万分之一的标准计算至罗桂香实际取得房屋权属证书之日止的逾期办证违约金，于法有据，亦予以支持。天龙公司有关造成逾期办证事由的辩解，缺
摘要
莆田天龙房地产有限公司、罗桂香商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
福建省莆田市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽03民终1840号 上诉人（原审被告）：莆田天龙房地产有限公司，住所地福建省莆田市城厢区沟头开发区，统一社会信用代码：913503006112584067。 法定代表人：李嘉生，董事长。 委托诉讼代理人：林宏建，福建壶兰律师事务所执业律师。 被上诉人（原审原告）：罗桂香，女，1981年10月19日出生，汉族，居民，住福建省莆田市城厢区。 ……