宅基地使用权纠纷 （2016）黔27民终1767号

2011年2月11日，原、被告双方签订了《地基及上面所属建筑物、附属物互换契约》，将属于自己管理使用的房屋、房屋宅基地及附属物进行了互换，该协议系双方的真实意思表示，未违反法律、法规的相关规定，予以认定。另外，被告辩称原、被告互换的只是房屋地基，房屋的院坝并没有互换，要求被告拆除搭建在房前院坝中的简易棚，但从双方签订的互换契约来看，该契约中已经将互换内容、互换的范围界线进行了明确的划定，而互换房屋前的院坝系房屋的附属物，依照《中华人民共和国物权法》第一百五十二条“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施”之规定，故被告在自己管理使用的房屋院坝上行使自己的权利，并未妨碍原告，故对原告的诉请不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百五十二条之规定判决：一、原告刘昌伦与被告刘昌贤于2011年2月11日签订的《地基及上面所属建筑物、附属物互换契约》有效；二、驳回原告刘昌伦、胡明先的其余诉讼请求。一审案件受理费减半收取50元，由原告刘昌伦、胡明先承担。二审中，上诉人向本院提交了陈文祥、陈文龙、赵大祥、陈文彬、邹大勇以及陈某、陈卓的证明

2011年2月11日，原、被告双方签订了《地基及上面所属建筑物、附属物互换契约》，将属于自己管理使用的房屋、房屋宅基地及附属物进行了互换，该协议系双方的真实意思表示，未违反法律、法规的相关规定，予以认定。另外，被告辩称原、被告互换的只是房屋地基，房屋的院坝并没有互换，要求被告拆除搭建在房前院坝中的简易棚，但从双方签订的互换契约来看，该契约中已经将互换内容、互换的范围界线进行了明确的划定，而互换房屋前的院坝系房屋的附属物，依照《中华人民共和国物权法》第一百五十二条“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施”之规定，故被告在自己管理使用的房屋院

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔27民终1767号上诉人（原审原告）：刘昌伦，男，汉族，1945年12月2日生，住所地贵州省瓮安县。上诉人（原审原告）：胡明先，女，汉族，1944年10月3日生，住所地贵州省瓮安县，系刘昌伦之妻。被上诉人（原审被告）：刘昌贤，男，汉族，1938年11月11日生，住所地贵州省瓮安县。被上诉人（原审被告）：王清明，男，汉族，1962……