房屋租赁合同纠纷 （2018）新29民终12号
裁判要旨
本案租赁物的所有权虽为中国人民解放军库尔勒中心兵站，但中国人民解放军库尔勒中心兵站已授权原告对租赁物进行管理、收费，故原告享有本案的主体资格。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条规定：房屋租赁合同无效、履行期届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院予以支持。本案中，原、被告双方订立的《租赁场地合同》约定的租赁期限为2014年3月1日至2015年2月30日，在合同约定的租赁期届满后，被告仍然占用租赁物，其应向原告支付租赁物的占用费用，该占用费的标准应按照双方订立的租赁合同的收费标准计算，即年租金为90000元。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案争议的焦点是被告何时搬出租赁场所：原告要求被告支付2015年3月至2015年9月共计6个月的租赁费45000元，其在诉状中自认被告于2015年7月3日交钥匙搬离，对于被告何时搬离租赁场所，原告未提供直接证据；被告认为不欠原告的场地占用费，认为其在2015年2月28日已搬离，但其认可2015年6月12日有杜
摘要
郭乾坤与宋相民房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院民 事 判 决 书（2018）新29民终12号上诉人（原审被告）：郭乾坤，男，汉族，1985年10月18日出生，个体户，住新疆阿克苏市。委托诉讼代理人金建生，新疆方圆法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：宋相民，男，汉族，1957年10月31日出生，无固定职业，住新疆阿克苏市。上诉人郭乾坤因与被上诉人宋相民房屋租赁合同纠纷一案，不服新疆维吾尔自治区阿克苏……