金融借款合同纠纷 （2016）鲁02民初1686号

原告与被告恒力贸易公司、被告张正海、刘玉兰分别签订的两份《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，均是当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的规定，具有法律效力，本院予以确认。原告依据两份《流动资金借款合同》的约定向被告恒力贸易公司发放了贷款，被告恒力贸易公司在两笔借款到后均未履行还款义务，被告张正海、刘玉兰亦未履行保证义务，均构成违约，应按合同约定承担违约责任。被告恒力贸易公司应按两份《流动资金借款合同》的约定向原告偿还借款本金及利息，因此，对原告主张被告恒力贸易公司应依约偿还借款本金和利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。被告恒力贸易公司与原告签订《最高额抵押合同》以其名下的房产和土地使用权为本案借款向原告提供抵押担保，并在登记机关分别办理了抵押登记手续，该抵押权依法设立。原告作为抵押权人，有权依据《最高额抵押合同》的约定对胶他项（2012）第XXX号《土地他项权利证明书》、房他证胶监字第X**号《房屋他项权》项下的抵押物处分所得价款在最高额人民币3600万元及实现抵押权的费用的范围内优先受偿。因此，对原告要求被告恒力贸易公司承担抵押担保责任，并对抵押物

原告与被告恒力贸易公司、被告张正海、刘玉兰分别签订的两份《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，均是当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的规定，具有法律效力，本院予以确认。原告依据两份《流动资金借款合同》的约定向被告恒力贸易公司发放了贷款，被告恒力贸易公司在两笔借款到后均未履行还款义务，被告张正海、刘玉兰亦未履行保证义务，均构成违约，应按合同约定承担违约责任。被告恒力贸易公司应按两份《流动资金借款合同》的约定向原告偿还借款本金及利息，因此，对原告主张被告恒力贸易公司应依约偿还借款本金和利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。被告恒力贸易公司与原告签订《最高额抵押合

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民初1686号原告：中国工商银行股份有限公司胶州支行。主要负责人：韩伟民，行长。委托诉讼代理人：杨文远，山东柏瑞律师事务所律师。委托诉讼代理人：王卫松。被告：青岛胶州市恒力物资贸易有限公司。法定代表人：杨京龙，总经理。被告：张正海。被告：刘玉兰。原告中国工商银行股份有限公司胶州支行与被告青岛胶州市恒力物资贸易有限公司（以下简称恒力贸易公司……