房屋买卖合同纠纷 （2018）苏0303民初6371号
裁判要旨
关于本案房屋买卖合同的效力，被告辩称涉案房屋存在其他权利人，且被告出售该房屋未经其他权利人同意。 对此，孙静与叶秀芝于房屋拆迁安置之前已办理离婚登记，被告未举证证明双方离婚时对财产的分配情况，但房屋的拆迁安置补偿协议和国有土地住房调查决算表中载明的被拆迁人均为孙静，以上应是拆迁单位对被拆迁房屋权属情况进行调查后所出具，故被拆迁房屋应视为已分配给孙静，且在拆迁安置完毕至今已相隔数年时间，在此期间，叶秀芝均未对安置房屋权属提出异议，故对孙静主张涉案房屋存在其他权利人的主张，本院不予采纳。 因此，本案房屋买卖协议系双方自愿达成，不违反我国法律、行政法规强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。 原告按合同约定支付了购房款，卖房人亦应按约履行协助过户的合同义务。 故对原告要求被告协助办理案涉房屋及地下室过户登记手续的诉请，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下： 本判决生效之日起十五日内，被告孙静协助原告王润华办理徐州市云龙区大龙湖惠民小区A13-5-301室房屋及301号地下室过户登记手续，将该房屋及地下室过户至原告王润华名下。
摘要
6371王润华与孙静房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省徐州市云龙区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0303民初6371号 原告：王润华，男，1963年4月17日生，汉族，住徐州市鼓楼区。 被告：孙静，女，1970年3月20日生，汉族，住徐州市经济技术开发区。 原告王润华与被告孙静房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年10月31日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告王润华，被告孙静到庭参加了诉讼。 本案现已审理终结……