房屋买卖合同纠纷 （2014）通民终字第1057号

依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，当事人对自己提出的诉讼主张有责任提供证据。本案中，被上诉人赵仁礼与刘某某就涉案房屋签订了房屋买卖合同并持有争议房屋房产证，且能够提供证据证明其占有、管理、使用争议房屋的事实，合同当事人双方亦未对合同效力提出异议。因上诉人高铁生未能证明某公正（2013）文鉴字第××号《司法检验报告书》中上诉人提供的作为鉴定样本的《欠条》中“刘某某”签名系其本人书写，故原审法院对该份《报告书》不予采信并无不当。上诉人高铁生亦未能提供其他证据证明合同双方当事人为逃避债务，恶意串通签订该份房屋买卖合同。综合以上事实，上诉人主张该合同无效的上诉理由不能成立。根据《中华人民共和国物权法》第十五条之规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。上诉人主张因争议房屋未办理产权变更登记致合同无效的理由不能成立。原审法院在认定房屋买卖合同有效的基础上，判令被上诉人庞志伟、刘明协助被上诉人赵仁礼办理涉案房屋产权变更登记并无不当。综上，上诉人的上诉理由均不能成立。原审认定事

依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，当事人对自己提出的诉讼主张有责任提供证据。本案中，被上诉人赵仁礼与刘某某就涉案房屋签订了房屋买卖合同并持有争议房屋房产证，且能够提供证据证明其占有、管理、使用争议房屋的事实，合同当事人双方亦未对合同效力提出异议。因上诉人高铁生未能证明某公正（2013）文鉴字第××号《司法检验报告书》中上诉人提供的作为鉴定样本的《欠条》中“刘某某”签名系其本人书写，故原审法院对该份《报告书》不予采信并无不当。上诉人高铁生亦未能提供其他证据证明合同双方当事人为逃避债务，恶意串通签订该份房屋买卖合同。综合以上事实，上诉人主张该合同无效的上诉理由不能成立。根据《中华人

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）通民终字第1057号上诉人（原审第三人）高铁生，男，1955年3月26日出生，汉族，无职业。委托代理人王超先，北京尚衡律师事务所通辽分所律师。委托代理人王秀娟，北京尚衡律师事务所通辽分所律师。被上诉人（原审原告）赵仁礼，男，1960年2月17日出生，满族，无职业。委托代理人钟明成，内蒙古义源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）庞志伟，女，……