金融借款合同纠纷 （2021）豫01民终3314号

农商行、戴福东签订的《最高额个人借款合同》、《最高额抵押合同》均系双方真实意思表示，且约定的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法、有效，应受法律保护。当事人双方均应按照合同约定内容，全面及时履行相应的权利和义务。合同签订后，农商行依约发放了贷款，戴福东未能按时足额还款，已构成违约，应承担相应的违约责任。魏银仙与戴福东系夫妻关系，涉案债务发生在戴福东、魏银仙夫妻关系存续期间，且魏银仙自愿出具《共同还款承诺书》，承诺与戴福东共同承担该笔借款的还款义务，故农商行主张戴福东、魏银仙共同偿还贷款本息，符合合同约定，原审法院予以支持，但不得违反国家利率管理规定。魏银仙将其名下涉案房产抵押给农商行，并办理了抵押登记，故农商行主张对该抵押房产折价、拍卖、变卖所得价款在其债权范围内享有优先受偿权，合法有据，原审法院予以支持。对于农商行主张的其为实现债权支出的一切费用，不明确、不具体，原审法院不予支持，农商行可待实际发生后另行主张。魏银仙经原审法院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其对民事诉讼权利的放弃，由此产生的不利后果由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、

农商行、戴福东签订的《最高额个人借款合同》、《最高额抵押合同》均系双方真实意思表示，且约定的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法、有效，应受法律保护。当事人双方均应按照合同约定内容，全面及时履行相应的权利和义务。合同签订后，农商行依约发放了贷款，戴福东未能按时足额还款，已构成违约，应承担相应的违约责任。魏银仙与戴福东系夫妻关系，涉案债务发生在戴福东、魏银仙夫妻关系存续期间，且魏银仙自愿出具《共同还款承诺书》，承诺与戴福东共同承担该笔借款的还款义务，故农商行主张戴福东、魏银仙共同偿还贷款本息，符合合同约定，原审法院予以支持，但不得违反国家利率管理规定。魏银仙将其名下涉案房产抵押给农

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终3314号上诉人(原审被告)：戴福东，男，1974年6月30日出生，汉族，住郑州市管城回族区。委托诉讼代理人：林雪阳，河南鼎聚律师事务所律师。上诉人(原审被告)：魏银仙，女，1974年6月8日出生，汉族，住郑州市管城回族区。委托诉讼代理人：林雪阳，河南鼎聚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑州农村商业银行股份有限公司沟赵支行，住所……