执行异议之诉 （2013）吉中民一初字第116号

原告姜维俊对被告大和房地产国泰分公司所享有的债权，业经人民法院生效裁判文书所确认，依法应认定为合法有效。被告大和房地产国泰分公司不能履行生效判决确定的还款义务，原告姜维俊申请执行被告大和房地产国泰分公司的房产来抵偿债务，亦符合法律规定。但从本案查明事实看，被告ＸＸ刚提供的证据能够证明其在法院查封之前就已经购买涉案车库，并以法律顾问费抵顶购房款，被告ＸＸ刚不能提供正式购房发票系开发商的原因造成，与被告ＸＸ刚无关，被告ＸＸ刚无过错。原告姜维俊提出入户费用结算单、商品房（证照）代办预收费用没有正式发票，购房及交付房屋时间存在虚假依据不足。且在涉案车库所在5号楼2012年7月竣工后，2012年8月30日，涉案车库由被告大和房地产国泰分公司将车库钥匙及车门遥控器交给被告ＸＸ刚，被告ＸＸ刚实际占有使用至今。被告ＸＸ刚交纳了办理房屋所有权证、土地证等相关手续的全部税费及查档费、工本费、产权交易费、两年供热费、一年的物业管理费，以及于2012年11月12日将涉案车库出租给他人使用等事实，足以证实被告ＸＸ刚在法院查封之前已实际购买并占有使用涉案车库，故被告ＸＸ刚的抗辩理由成立，应予采信。完全能够阻却法院

原告姜维俊对被告大和房地产国泰分公司所享有的债权，业经人民法院生效裁判文书所确认，依法应认定为合法有效。被告大和房地产国泰分公司不能履行生效判决确定的还款义务，原告姜维俊申请执行被告大和房地产国泰分公司的房产来抵偿债务，亦符合法律规定。但从本案查明事实看，被告ＸＸ刚提供的证据能够证明其在法院查封之前就已经购买涉案车库，并以法律顾问费抵顶购房款，被告ＸＸ刚不能提供正式购房发票系开发商的原因造成，与被告ＸＸ刚无关，被告ＸＸ刚无过错。原告姜维俊提出入户费用结算单、商品房（证照）代办预收费用没有正式发票，购房及交付房屋时间存在虚假依据不足。且在涉案车库所在5号楼2012年7月竣工后，2012年8月30

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）吉中民一初字第116号原告：姜维俊，住吉林市。委托代理人：王冬梅，吉林明达伟业律师事务所律师。被告：ＸＸ刚，住吉林市。被告：国映红，住吉林省永吉县。被告：吉林省大和房地产开发有限公司，住所：吉林省长春市朝阳区繁荣路3075C号。法定代表人：任志刚，总经理。被告：吉林省大和房地产开发有限公司永吉县国泰分公司，住所：吉林省永吉县经济开发区吉桦路27……