物权保护纠纷 （2018）京03民终15654号

所有的物权纠纷都不适用诉讼时效明显是适用法律错误，本案的诉请实际上是财产损失赔偿，案由应当是财产损害赔偿责任纠纷，应当适用诉讼时效。贾琦月、黄敏辩称，同意一审判决，不同意千禧年代公司的上诉请求和理由，请求驳回千禧年代公司的上诉请求。贾琦月、黄敏向一审法院起诉请求：1.千禧年代公司支付贾琦月、黄敏2012年6月29日至2016年4月20日期间的房屋占有使用费213160.87元；2.千禧年代公司支付贾琦月、黄敏拖欠的房屋物业费3099.42元、收视费6150元以及供暖费2148元；3.案件评估费、保全费以及受理费由千禧年代公司负担。一审法院认定事实：2012年6月11日，贾琦月、黄敏和案外人明达公司签订了一份《北京市商品房现房买卖合同》，约定由贾琦月、黄敏购买位于北京市朝阳区朝阳公园西路×××号房屋。贾琦月、黄敏于2012年7月2日取得涉案房屋的《房屋所有权证》。在贾琦月、黄敏取得该房屋产权证时，千禧年代公司因其与案外人万达意有限公司、陈达文、郝巍签订的《补充协议（二）》及《碧湖居一期49套房产确认函》等协议和文件实际占有涉案房屋。2013年，贾琦月、黄敏起诉千禧年代公司以及第三人明达公

北京千禧年代投资有限公司与黄敏等物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终15654号上诉人（原审被告）：北京千禧年代投资有限公司，住所地北京市朝阳区八里庄西里**远洋天地**（住宅）楼**。法定代表人：徐岗，经理。委托诉讼代理人：赵强，北京茂行律师事务所律师。委托诉讼代理人：田西平，北京茂行律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：贾琦月，男，1977年3月28日出生，汉族，住北京市朝阳区。被上诉人（原审原……