居间合同纠纷 （2019）粤0304民初26373号
裁判要旨
原告与被告之间成立合法有效的居间合同关系。 在原告促成被告与买方就涉案房产签订房屋买卖合同后，经生效判决认定因被告违约而导致房屋买卖合同未能继续履行，根据被告出具的《佣金及必要费用支付承诺书》的内容，原告有权据此要求被告支付违约金。 对于违约金的金额，虽然承诺书作出了约定，但原告未举证证明其因被告违约未完成涉案房产交易而遭受的实际损失情况，且被告主张原告的诉请不成立可视为包含了对违约金过高的抗辩意见，故本院在综合考虑原告主要损失为佣金损失而佣金是整个交易过程中居间服务的对价以及原告在涉案交易过程中实际提供的居间服务情况、买卖合同履行过程中买卖双方产生争议的相关事实等因素的基础上，酌情调整违约金为18900元，对原告主张的超出部分，本院不予支持。 关于原告诉请的利息即逾期付款违约金，该违约金系对于逾期支付佣金的违约责任承担方式的约定，不适用本案情形，且本案中被告应向原告支付的款项即为违约金，被告据此已向原告承担违约责任，故原告另外再就该违约金主张逾期付款违约金，没有依据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民法总则》第七条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条、《中华人民共和国
摘要
深圳市世华房地产投资顾问有限公司与王艳居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0304民初26373号原告：深圳市世华房地产投资顾问有限公司，住所地广东省深圳市福田区华富街道深南大道1006号深圳国际创新中心B栋6楼603，统一社会信用代码91440300715279885G。 法定代表人：阳天凯。 委托诉讼代理人：谭丽鸽，女，汉族，1978年7月25日出生，住址广东省深圳市龙华新区，公司员工。 委托诉讼代理人：黄红……