房屋买卖合同纠纷 （2017）宁01民终1253号

涉案《商品房买卖合同》的签订是为了保障民间借贷的履行，该推理在逻辑存在漏洞，不符合日常生活经验和交易习惯。宁夏东华房地产开发有限公司（以下简称”东华公司”）辩称，上诉人诉称的基本事实虚假，双方不存在真实的商品房买卖合同关系，结合本案证据和日常经验及双方在合同签订后的表现，可以证明双方只存在民间借贷关系，不存在商品房买卖合同关系。首先，双方借款的时间和支付房款收据的时间为同一天，签订合同、办理备案在先，交纳房款在后，不符合购房交易顺序，《收据》和《说明》行程时间的一致也能够证明双方之间只存在民间借贷关系，不存在真实的商品房买卖关系。其次，上诉人被上诉人除通过银行转账的形式收到过上诉人的借款之外，未收到交纳房款的款项，收据上也未注明是以现金支付。如果双方存在真实的商品房买卖关系，被上诉人完全可以向上诉人索要剩余的868280元房款，而没有必要向上诉人借款。结合胡爱武与上诉人在2015年1月15日的谈话录音，可以证明涉案房屋是作为借款的抵押。原审原告诉讼请求：1.解除原、被告签订的《商品房买卖合同》；2.诉讼费由被告承担。原审被告反诉请求：1.解除宁夏东华房地产开发有限公司与窦阳之间签订的《

涉案《商品房买卖合同》的签订是为了保障民间借贷的履行，该推理在逻辑存在漏洞，不符合日常生活经验和交易习惯。宁夏东华房地产开发有限公司（以下简称”东华公司”）辩称，上诉人诉称的基本事实虚假，双方不存在真实的商品房买卖合同关系，结合本案证据和日常经验及双方在合同签订后的表现，可以证明双方只存在民间借贷关系，不存在商品房买卖合同关系。首先，双方借款的时间和支付房款收据的时间为同一天，签订合同、办理备案在先，交纳房款在后，不符合购房交易顺序，《收据》和《说明》行程时间的一致也能够证明双方之间只存在民间借贷关系，不存在真实的商品房买卖关系。其次，上诉人被上诉人除通过银行转账的形式收到过上诉人的借款之外，

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁01民终1253号上诉人（原审被告、反诉原告）：窦阳，男，汉族，1980年11月26日出生，个体，住宁夏回族自治区银川市。委托诉讼代理人：李雪，宁夏兴业律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：宁夏东华房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区贺兰县桃林北路西侧。法定代表人：胡爱武，该公司经理。委托代理人：陈新有，宁夏三律师事务所……