执行异议之诉 （2021）豫06民终368号

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同，（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”具体到本案，双方争议的焦点是任相生所享有的民事权益是否足以排除强制执行。本案中，任相生因刘文军欠其借款，并向刘文军补交30万元房款，后由刘文军将其在鹤壁市山城区前进路“阳光佳苑”小区以工程款顶账所得6-7号楼之间的门面房靠南头三间即9-11号房转让予任相生，任相生与开发商方圆公司签订认购协议书，在鹤壁市××区长风中路街道办事处（以下简称长风中路办事处）进行备案登记，已实际占有该房

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同，（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因

河南省鹤壁市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫06民终368号上诉人（原审被告）：刘建国，男，1963年3月7日出生，汉族，住鹤壁市淇滨区。委托诉讼代理人：王治中，河南谦荣律师事务所律师。委托诉讼代理人：琚文清，河南谦荣律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：任相生，男，1967年6月23日出生，汉族，住林州市。委托诉讼代理人：马秀阳，河南明星律师事务所律师。原审第三人：刘文军，男，1……