商品房预售合同纠纷 （2018）云31民终17号
裁判要旨
本案为商品房预售合同纠纷。原、被告于2014年10月22日签订《商品房购销合同》后，双方并未履行该房屋买卖合同的各项义务，而是作为双方于2014年10月23日所签《借款合同》的履行担保，直到2016年3月4日通过《确认书》，确认履行《商品房购销合同》的义务。但勐昌公司于2015年2月5日将房屋转售予姚克才、李艳，同年12月26日姚克才、李艳接房入住，导致勐昌公司与尚兴疆之间的《商品房购销合同》不能实际履行，合同目的已无法实现。故对原告（反诉被告）勐昌公司要求解除双方签订《商品房预售合同》的请求予以支持；对于被告（反诉原告）尚兴疆要求确认双方签订的《商品房购销合同》合法有效，并交付房屋、办理产权登记的请求，因标的物无法交付，合同目的无法实现，不予支持。原、被告双方因《商品房购销合同》无法履行而产生的经济纠纷由双方另行协商处理，或另案诉讼解决。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条规定，判决：一、解除原告（反诉被告）德宏州勐昌房地产开发有限公司与被告（反诉原告）尚兴疆于2014年10月22日签订的《商品房购销
摘要
尚兴疆与德宏州勐昌房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
云南省德宏傣族景颇族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云31民终17号上诉人（原审被告、反诉原告）：尚兴疆，男，汉族，1971年11月18日生，身份证号码5331211971********，云南省芒市人，高中文化，经商，住云南省德宏州芒市科技路**号附**号。委托诉讼代理人：杨莹，云南和序律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：何顺生，云南和序律师事务所律师，特别授权代理。被……