商品房预售合同纠纷 （2018）云31民终19号
裁判要旨
本案为商品房预售合同纠纷。关于双方签订的《商品房购销合同》是应当解除还是应当继续履行的问题，原、被告于2014年10月22日签订《商品房购销合同》后，双方并未履行该房屋买卖合同的各项义务，而是作为双方于2014年10月23日所签《借款合同》的履行担保，直到2016年3月4日通过《确认书》，确认履行《商品房购销合同》的义务。但2016年1月25日勐昌公司与案外人韦莲明签订了《商品房购销合同》。由韦莲明购买勐昌公司与开发的位于芒市阔时路25号“德荣晟世（一期）组团”第1b幢第2单元第21层1－2－21D号房，即本案所涉房屋，且2016年2月5日，韦莲明签订德荣晟世(一期)小区入住结算确认书，交纳了物管费等费用。2016年3月4日前案外人韦莲明已经实际使用该房屋，导致勐昌公司与尚兴疆之间的《商品房购销合同》不能实际履行，合同目的已无法实现。故对原告（反诉被告）勐昌公司要求解除双方签订《商品房预售合同》的请求予以支持；对于被告（反诉原告）尚兴疆要求确认双方签订的《商品房购销合同》合法有效，并交付房屋、办理产权登记的请求，因标的物无法交付，合同目的无法实现，不予支持。原、被告双方因《商品房购销合
摘要
尚兴疆与德宏州勐昌房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
云南省德宏傣族景颇族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云31民终19号上诉人（原审被告、反诉原告）：尚兴疆，男，汉族，1971年11月18日生，身份证号码5331211971********，云南省芒市人，高中文化，经商，住云南省德宏州芒市科技路**号附**号。委托诉讼代理人：杨莹，云南和序律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：何顺生，云南和序律师事务所律师，特别授权代理。被……