其他（城建） （2019）豫16行初308号

《物业管理条例》第十一条规定：“下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。”第十二条第三款规定：“业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”。根据上述规定，本案第三人经人和办事处和川汇区城市管理局同意在关帝上城南广场建设收费停车场，关帝上城业主如认为批准建收费停车场的行为侵犯其合法权益提起诉讼，是有关共有和共同管理权利的其他重大事项，应由关帝上城业主共同决定，或者应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。本案原告对小区公共用地享有利益，但不是自己专有的直接利益，只是间接利益，被诉行政行为与原告没有法律上的利害关系，不具备原告诉讼主体资格，不能提起本案诉

《物业管理条例》第十一条规定：“下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。”第十二条第三款规定：“业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”。根据上述规定，本案第三人经人和办事处和川汇

河南省周口市中级人民法院行 政 裁 定 书（2019）豫16行初308号原告李猛猛，男，汉族，1981年10月13日出生，住河南省周口市川汇区。原告张勇，男，汉族，1976年6月10日出生，住河南省周口市川汇区。原告武美荣，女，汉族，1956年7月16日出生，住河南省周口市。原告杜远忠，男，汉族，1970年5月8日出生，住河南省周口市川汇区。原告朱广辉，男，汉族，1972年2月24日出生，住河南省……