房屋买卖合同纠纷 （2016）冀09民初59号

原告沧州荣盛房地产开发有限公司与被告沧州市同天购物中心有限公司签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》，系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。《补充协议》三约定工程完工验收完毕交付乙方后拨付4000万元。《补充协议》四约定甲方（原告）在该项目所在商业区内不再安排其他超市项目。该项条款甲方单独予以保障，如在建设期及今后使用期有变化，甲方承担由此给乙方（被告）带来经营损失的全部责任。《补充协议》六约定甲方（原告）如有违约行为，则乙方可暂停拨款，直到违约影响消除，在此期间不付违约金。沧州信发商厦在荣盛国际购物广场一层南门口设立了2000平方米的超市，并于2014年11月15日开业，原告对该事实亦予以认可。原告的行为已严重违反了双方签订的《补充协议》第四项第三款的约定，已构成违约。被告尚不具备支付房款的条件，其暂停拨款符合双方协议约定，不存在违约。故原告请求被告继续履行《商品房买卖合同》及《补充协议》，并支付第三期剩余房款3000万元及违约金100万元理据不足，本院不予支持。反诉原告主张反诉被告沧州荣盛房地产开发有限公司支付其经济损失4000万元，庭审中明确

原告沧州荣盛房地产开发有限公司与被告沧州市同天购物中心有限公司签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》，系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。《补充协议》三约定工程完工验收完毕交付乙方后拨付4000万元。《补充协议》四约定甲方（原告）在该项目所在商业区内不再安排其他超市项目。该项条款甲方单独予以保障，如在建设期及今后使用期有变化，甲方承担由此给乙方（被告）带来经营损失的全部责任。《补充协议》六约定甲方（原告）如有违约行为，则乙方可暂停拨款，直到违约影响消除，在此期间不付违约金。沧州信发商厦在荣盛国际购物广场一层南门口设立了2000平方米的超市，并于2014年

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀09民初59号原告（反诉被告）：沧州荣盛房地产开发有限公司，住所地沧州市运河区黄河西路阿尔卡地亚国际酒店。统一社会信用代码911309005809980482。法定代表人：谢金永，该公司总经理。。委托代理人：董红霞，该公司职员。委托代理人：蔡志勇，河北沧狮律师事务所律师。被告（反诉原告）：沧州市同天购物中心有限公司，住所地沧州市运河区解放西路……