房屋买卖合同纠纷 （2014）兴民终字第900号

依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。本案中，被告（反诉原告）田腾琴已经认可所购房屋已经办理房产过户手续，房屋的所有权已经转移，被告（反诉原告）田腾琴对原告（反诉被告）黔西南州农业机械供应公司诉请的所欠的购房尾款148284元无异议，依法应按照合同的约定向原告（反诉被告）黔西南州农业机械供应公司履行支付购房尾款148284元的义务。故对原告（反诉被告）诉请被告（反诉原告）田腾琴支付购房欠款148284元的诉讼请求，依法予以支持。关于被告（反诉原告）田腾琴的反诉问题，第三人方嫣将原告（反诉被告）于2009年10月2日收取的80000元房屋租金的收据出示给了被告（反诉原告）田腾琴，结合《黔西南州农业机械供应公司门面出租合同》约定的租金给付时间，足以让被告（反诉原告）相信原告（反诉被告）收取的租金系下半年（2010年9月1日至2011年2月28日）的租金，导致被告（反诉原告）未向第三人收取该时间段的租金。至于原告（反诉被告）所说的第三人还差欠其租赁费系另一法律关系，可另案主张，原告（反诉被告）不能将在2010年10月2日收取的80000

依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。本案中，被告（反诉原告）田腾琴已经认可所购房屋已经办理房产过户手续，房屋的所有权已经转移，被告（反诉原告）田腾琴对原告（反诉被告）黔西南州农业机械供应公司诉请的所欠的购房尾款148284元无异议，依法应按照合同的约定向原告（反诉被告）黔西南州农业机械供应公司履行支付购房尾款148284元的义务。故对原告（反诉被告）诉请被告（反诉原告）田腾琴支付购房欠款148284元的诉讼请求，依法予以支持。关于被告（反诉原告）田腾琴的反诉问题，第三人方嫣将原告（反诉被告）于2009年10月2日收取的80000元房屋租

贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）兴民终字第900号上诉人（原审原告、反诉被告）黔西南布依族苗族自治州农业机械供应公司委托代理人李光林、贺凯，贵州心达律师事务所律师，代理权限：特别授权。被上诉人（原审被告、反诉原告）田腾琴原审第三人方嫣上诉人黔西南布依族苗族自治州农业机械供应公司（以下简称：黔西南州农业机械供应公司）与被上诉人田腾琴及原审第三人方嫣房屋买卖合同纠……