房屋租赁合同纠纷 （2017）黑01民终3954号

梁迎春、森工招待所签订的房屋租赁合同，系双方真实的意思表示，双方应依约履行合同义务。合同签订后，梁迎春已交付10万元租金，但森工招待所未将该房屋实际交付梁迎春使用，故梁迎春要求解除合同的诉讼请求，予以支持。合同解除后，梁迎春已交纳的租金，森工招待所应予返还。梁迎春要求森工招待所支付10万元租金利息的诉讼请求的合理部分，予以支持。利息的计算应自2015年6月15日起计算至森工招待所实际给付之日止。森工招待所提出双方的房屋租赁合同已实际履行的答辩意见，证据不足，不予采纳。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定判决：一、解除梁迎春与森工招待所于2014年6月1日签订的合同；二、森工招待所于判决生效之日起十日内返还梁迎春租金10万元；三、森工招待所于判决生效之日起十日内给付梁迎春自2015年6月15日起至实际给付之日止的租金利息，按照中国人民银行同期贷款利率计算。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3800元，由森工招待所负

梁迎春、森工招待所签订的房屋租赁合同，系双方真实的意思表示，双方应依约履行合同义务。合同签订后，梁迎春已交付10万元租金，但森工招待所未将该房屋实际交付梁迎春使用，故梁迎春要求解除合同的诉讼请求，予以支持。合同解除后，梁迎春已交纳的租金，森工招待所应予返还。梁迎春要求森工招待所支付10万元租金利息的诉讼请求的合理部分，予以支持。利息的计算应自2015年6月15日起计算至森工招待所实际给付之日止。森工招待所提出双方的房屋租赁合同已实际履行的答辩意见，证据不足，不予采纳。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定判决：一、解除梁迎春与

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终3954号上诉人（原审被告）：黑龙江省森工招待所，住所地黑龙江省哈尔滨市道里区。法定代表人：张国立，所长。委托诉讼代理人：魏俊林，黑龙江森工律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：梁迎春，男，1972年12月17日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省尚志市。委托诉讼代理人：张长瑛，黑龙江福诺律师事务所律师。上诉人黑龙江省森工招待所（以……