房屋买卖合同纠纷 （2010）浙金民终字第1906号

陈某某、万达某某之间签订的商品房买卖合同系双某自愿签订，合法有效，应受法律保护。故陈某某要求确认双某于2006年10月16日签订的商品房买卖关系合法有效的诉讼请求，合理合法，该院予以支持。但陈某某要求确认万达某某交付给陈某某的“万达月泉别墅”楼盘第53-c2-2幢别墅的占地面积为365.4㎡的诉讼请求，经查该争议面积包含在案外人周平庭院面积内，且土管部门的宗地图已登记备案，土地使用权是一种特殊商品，万达某某须进行规划审批，要改变原规划和登记备案，应先由建设规划和土地管理等行政部门审批许可，而无须该院作出裁判，故陈某某的该诉请，该院不予支持。万达某某经该院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，由此产生的法律后果，应由其自行承担，该院依法可缺席判决。鉴此，依照《中华人民共和国民事诉法》第一百三十条、第一百零八条第（四）项，《中华人民共和国合同法》第一百三十条之规定，判决：一、确认陈某某与万达某某于2006年10月16日签订的商品房买卖关系合法有效。二、驳回陈某某的其他诉讼请求。本案受理费14664元，公告费650元，合计人民币15314元，由万达某某负担。宣判后，原审原告陈某某不服，向本院

陈某某、万达某某之间签订的商品房买卖合同系双某自愿签订，合法有效，应受法律保护。故陈某某要求确认双某于2006年10月16日签订的商品房买卖关系合法有效的诉讼请求，合理合法，该院予以支持。但陈某某要求确认万达某某交付给陈某某的“万达月泉别墅”楼盘第53-c2-2幢别墅的占地面积为365.4㎡的诉讼请求，经查该争议面积包含在案外人周平庭院面积内，且土管部门的宗地图已登记备案，土地使用权是一种特殊商品，万达某某须进行规划审批，要改变原规划和登记备案，应先由建设规划和土地管理等行政部门审批许可，而无须该院作出裁判，故陈某某的该诉请，该院不予支持。万达某某经该院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，由

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙金民终字第1906号上诉人（原审原告）陈某某。委托代理人贾某某。委托代理人朱某某。被上诉人（原审被告）浦江县××地××司（以下简称万达某某），住所地浦江××××号。法定代表人施某某。上诉人陈某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服浦江县人民法院（2010）金浦某初字第37号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终……