金融借款合同纠纷 （2013）咸民终字第00467号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案的争议焦点是被告从原告帐户扣划款项是否要向原告通知，未经通知扣款是否构成违约。本案原、被告双方签订的《商品房销售贷款合作协议》第四条和第八条明确约定了被告具有担保的责任，同时在协议第五条也约定了实现担保债权的程序和方式，庭审中被告未举证证明向原告按照协议约定的方式和程序通知扣款的证据，属违约行为。原告虽根据协议约定具有担保的责任，但是对于该担保的实现程序协议中有特别约定的条款，且该约定均是双方当事人的真实意思表示，被告应按照约定严格、谨慎履行扣款合同权利，被告未经原告的扣款行为属于违约，不符合约定以及《合同法》中协议双方应有的合同通知等附随义务，故被告应承担返还的违约责任，原告诉请要求返还被扣款72617.15元的主张理应支持。原告主张扣划款项期间1%计算利息93861.85元亦应支持。遂判决：一、被告中国建设银行股份有限公司咸阳分行于本判决生效后十日内向原告咸阳福园房地产开发有限责任公司返还72617.15元并承担利息93861.85元。二、驳回原告其他诉讼请求。上诉人咸阳建行请求撤销咸阳市秦都区人民法院（2011）咸秦民初字第01430号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案的争议焦点是被告从原告帐户扣划款项是否要向原告通知，未经通知扣款是否构成违约。本案原、被告双方签订的《商品房销售贷款合作协议》第四条和第八条明确约定了被告具有担保的责任，同时在协议第五条也约定了实现担保债权的程序和方式，庭审中被告未举证证明向原告按照协议约定的方式和程序通知扣款的证据，属违约行为。原告虽根据协议约定具有担保的责任，但是对于该担保的实现程序协议中有特别约定的条款，且该约定均是双方当事人的真实意思表示，被告应按照约定严格、谨慎履行扣款合同权利，被告未经原告的扣款行为属于违约，不符合约定以及《合同法》中协议双方应有的合同通知等附随义务，故被

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）咸民终字第00467号上诉人（原审被告）中国建设银行股份有限公司咸阳分行（以下简称咸阳建行），住所地咸阳市西兰路4号，机构代码：62323001-3。负责人张庚，该分行行长。委托代理人张兴茂，陕西永嘉信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）咸阳福园房地产开发有限责任公司（以下简称福园公司），机构代码：62325534-1，住所地咸阳市西兰路41号……