居间合同纠纷 （2018）甘10民终241号
裁判要旨
居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，并由委托人支付报酬的合同。庆阳江辉房产经纪有限公司在收取强占文交付的定金后，未按照约定向房屋出卖人支付定金，亦未协助强占文签订房屋买卖合同，未按照约定履行其义务属违约行为。庆阳江辉房产经纪有限公司向强占文出具保证书的内容系其真实意思表示，不违背法律强制性规定，故强占文要求庆阳江辉房产经纪有限公司按照保证书内容向强占文支付违约金的理由成立，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第四百二十四条之规定，判决：庆阳江辉房产经纪有限公司于本判决生效之日起十日内支付强占文违约金40000元。案件受理费800元，由庆阳江辉房产经纪有限公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，上诉人作为房产经纪有限公司，与强占文签订居间合同，但因其在提供媒介服务中未能尽到审慎审查义务，导致强占文未能与出卖方签订房屋买卖合同，上诉人存在违约行为。关于违约责任，双方在《居间成交确认书》第四条第3项及《委托支付定金协议》第五条均进行了约定，后在房屋买卖合同不能如期签订的情况下，上诉人又
摘要
庆阳江辉房产经纪有限公司与强占文居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷
正文（节选）
甘肃省庆阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）甘10民终241号上诉人（原审被告）：庆阳江辉房产经纪有限公司，住所地庆阳市西峰区永坪路西排9号。法定代表人：杨永先，男，1989年11月14日出生，汉族，系该公司总经理，住宁县。被上诉人（原审原告）：强占文，汉族，农民，系庆阳市委宣传部职工，住庆阳市。上诉人庆阳江辉房产经纪有限公司因与被上诉人强占文居间合同纠纷一案，不服庆阳市西峰区人民法院（……