房屋租赁合同纠纷 （2021）陕09民终35号

汪琦与陈娜娜之间达成口头协议，约定汪琦将本案所涉房屋转租给陈娜娜，陈娜娜依约向汪琦支付了房租，双方之间的房屋租赁合同关系依法成立。汪琦要求陈娜娜支付违约金及剩余房租40000元，但其提供的证据不足以证实其诉讼主张，故该请求不予支持。汪琦要求陈娜娜将承租房屋交还于汪琦，因陈娜娜已就本案所涉房屋重新签订了租房合同，故该诉讼请求不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第十条、第六十条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回汪琦的诉讼请求。案件受理费1205元，由汪琦承担。 本院二审审理期间，当事人围绕上诉请求依法提交证据。本院组织当事人进行证据交换和质证。汪琦提交证据如下：1.陈娜娜拆除案涉店铺数月后向公园管理所交纳装修保证金材料及朋友圈招聘广告截屏打印件；2.李万海与汪某某的聊天记录打印件；3.李万海朋友圈截屏打印件。拟证明：陈娜娜于2018年1月9日之前就已经开始装修，招聘广告显示其在2018年3月20日时已经开始招聘工人，故案涉房屋租金起始时间是从2017年12月31日开始起算。 经当庭质证，陈娜娜认为对上述证据1中向公园管理所交纳

汪琦与陈娜娜之间达成口头协议，约定汪琦将本案所涉房屋转租给陈娜娜，陈娜娜依约向汪琦支付了房租，双方之间的房屋租赁合同关系依法成立。汪琦要求陈娜娜支付违约金及剩余房租40000元，但其提供的证据不足以证实其诉讼主张，故该请求不予支持。汪琦要求陈娜娜将承租房屋交还于汪琦，因陈娜娜已就本案所涉房屋重新签订了租房合同，故该诉讼请求不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第十条、第六十条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回汪琦的诉讼请求。案件受理费1205元，由汪琦承担。 本院二审审理期间，当事人围绕上诉请求依法提交证据。本院组织当事人进行证据交

陕西省安康市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)陕09民终35号 上诉人（一审原告）:汪琦，女，1978年7月8日出生，汉族，住陕西省安康市汉滨区。 委托诉讼代理人：李万海（汪琦丈夫），住陕西省安康市汉滨区。 被上诉人（一审被告）:陈娜娜，女，1985年12月5日出生，汉族，住陕西省安康市汉滨区。 委托诉讼代理人：吴杨，陕西宁康律师事务所律师。 上诉人汪琦因与被上诉人陈娜娜房屋租赁合同纠……