房屋买卖合同纠纷 （2017）苏05民终6349号

刘军兰、金晶经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉，视为其自愿放弃答辩权利，不影响依法缺席审判。许克发与刘军兰签订房屋买卖合同，根据许克发陈述刘军兰、金晶系代理关系，且根据涉案房屋产权已经登记于金晶名下的事实，可以认定刘军兰系金晶的代理人，刘军兰的相关的民事责任由金晶承担。根据2017年1月13日许克发与金晶达成的协议，在许克发于2017年1月16日将可视电话主机、燃气报警器调试合格并经物业验收后，金晶理应按照约定将保证金1300元返还许克发，因金晶未按照约定返还保证金，根据双方约定“若现业主金晶1月27日前收到通知后，超过上述日期支付的，将双倍支付上述款项即2600元整”，故根据以上约定，金晶理应返还许克发保证金1300元，另外支付的1300元就其性质而言为违约金，因金晶已经构成违约，故金晶应支付许克发上述违约金1300元。综上，原审法院对许克发要求金晶支付证金1300元及违约金1300元的诉讼请求予以支持。因刘军兰系金晶的代理人，相关的民事责任应由金晶负担，故对许克发要求刘军兰承担民事责任的诉讼请求不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十四条第一款、第

刘军兰、金晶经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉，视为其自愿放弃答辩权利，不影响依法缺席审判。许克发与刘军兰签订房屋买卖合同，根据许克发陈述刘军兰、金晶系代理关系，且根据涉案房屋产权已经登记于金晶名下的事实，可以认定刘军兰系金晶的代理人，刘军兰的相关的民事责任由金晶承担。根据2017年1月13日许克发与金晶达成的协议，在许克发于2017年1月16日将可视电话主机、燃气报警器调试合格并经物业验收后，金晶理应按照约定将保证金1300元返还许克发，因金晶未按照约定返还保证金，根据双方约定“若现业主金晶1月27日前收到通知后，超过上述日期支付的，将双倍支付上述款项即2600元整”，故根据以上约定，

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终6349号上诉人（原审被告）：金晶，女，1990年10月23日生，汉族，住江苏省溧阳市。被上诉人（原审原告）：许克发，男，1960年12月7日生，汉族，住上海市虹口区。原审被告：刘军兰，女，1966年11月1日生，汉族，住江苏省溧阳市。上诉人金晶因与被上诉人许克发、原审被告刘军兰房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省昆山市人民法院（2017……