居间合同纠纷 （2015）渝一中法民终字第01813号

西南政法大学司法鉴定中心已确认2013年12月7日的委托看房确认书原件上甲方签字部位的“黄英”署名字迹是黄英本人书写，因此，左邻右舍公司与黄英签订委托看房确认书是当事人的真实意思表示，内容亦不违背法律、行政法规的禁止性规定，双方在平等、自愿协商一致的基础上签订的合同合法有效。从合同的内容来看，合同并没有加重黄英的责任，免除左邻右舍公司的应尽责任和义务，左邻右舍公司的工作人员是否具备房屋中介职业资格证，不影响合同效力。双方在合同中约定“黄英认可本次看房为首次看房，并承诺即使再委托他人或者其他公司查看此房并不影响与左邻右舍的代理关系，仍需支付佣金”，黄英辩称由满记中介促成了房屋交易，并收取了黄英的中介费，但根据本合同约定，黄英仍然应当向左邻右舍公司支付佣金。2013年12月7日签订委托看房确认书，10日签订房屋买卖合同，同日，在重庆市渝北区土地房屋权属登记中心办理房屋过户手续，黄英没有提供与满记（重庆）置业代理有限公司的居间合同，左邻右舍公司起诉后，黄英才于2014年3月3日开具缴纳中介费发票，不符合交易习惯，故对黄英的辩称意见，不予采信。左邻右舍公司作为居间方，已经促成了黄英与房屋所有权

西南政法大学司法鉴定中心已确认2013年12月7日的委托看房确认书原件上甲方签字部位的“黄英”署名字迹是黄英本人书写，因此，左邻右舍公司与黄英签订委托看房确认书是当事人的真实意思表示，内容亦不违背法律、行政法规的禁止性规定，双方在平等、自愿协商一致的基础上签订的合同合法有效。从合同的内容来看，合同并没有加重黄英的责任，免除左邻右舍公司的应尽责任和义务，左邻右舍公司的工作人员是否具备房屋中介职业资格证，不影响合同效力。双方在合同中约定“黄英认可本次看房为首次看房，并承诺即使再委托他人或者其他公司查看此房并不影响与左邻右舍的代理关系，仍需支付佣金”，黄英辩称由满记中介促成了房屋交易，并收取了黄英的

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第01813号上诉人（原审被告）黄英。委托代理人周勇。被上诉人（原审原告）重庆左邻右舍房屋经纪有限公司。法定代表人刘宣方，董事长。委托代理人陈虹，该公司员工。委托代理人董明生。上诉人黄英与被上诉人重庆左邻右舍房屋经纪有限公司（以下简称左邻右舍公司）居间合同纠纷一案，重庆市渝北区人民法院于2014年12月17日作出（2014）渝北法民……