房屋租赁合同纠纷 （2015）池民三终字第00067号

智安公司与南宜房地产池州分公司签订的《工业厂房租赁协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效。双方均应受协议约束，全面履行义务。协议签订后，南宜房地产池州分公司依约向智安公司交付了涉案厂房，智安公司应依约向南宜房地产池州分公司交付租金及物业费。根据合同相对性原则，智安公司就该厂房租金事宜与案外人如何约定与本案无关，其主张签署《工业厂房租赁协议》系受欺诈所为未提供证据证明，不予采纳。智安公司辩称南宜房地产池州分公司对涉案厂房采取断水断电措施，给其造成巨大经济损失且导致签订《工业厂房租赁协议》的目的无法实现，但并未提供证据证明，对该主张不予支持。现《工业厂房租赁协议》约定的房屋租赁期限已届满且双方并未续签租赁协议，原审判决智安公司向南宜房地产池州分公司返还涉案厂房且支付拖欠的租金、物业费并无不当。原审按照《工业厂房租赁协议》确定支付标准判决智安公司向南宜房地产池州分公司支付自租赁期限届满至涉案厂房返还之日止的租金及物业费处理正确，予以维持；综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费

智安公司与南宜房地产池州分公司签订的《工业厂房租赁协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效。双方均应受协议约束，全面履行义务。协议签订后，南宜房地产池州分公司依约向智安公司交付了涉案厂房，智安公司应依约向南宜房地产池州分公司交付租金及物业费。根据合同相对性原则，智安公司就该厂房租金事宜与案外人如何约定与本案无关，其主张签署《工业厂房租赁协议》系受欺诈所为未提供证据证明，不予采纳。智安公司辩称南宜房地产池州分公司对涉案厂房采取断水断电措施，给其造成巨大经济损失且导致签订《工业厂房租赁协议》的目的无法实现，但并未提供证据证明，对该主张不予支持。现《工业厂房租赁协议》约定的房屋租赁期限已届满且双方并

安徽省池州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）池民三终字第00067号上诉人（原审被告）：安徽智安汽车自动防撞器制造有限公司，住所地安徽省池州经济技术开发区金安工业园南宜厂区1号楼。法定代表人：胡宪照，该公司总经理。委托代理人：胡文斌，安徽天贵律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：安庆市南宜房地产开发有限责任公司池州分公司，住所地安徽省池州经济技术开发区金安工业园。负责人：张文，该公司总经……