房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0117民初6618号
裁判要旨
民事主体之间依法订立的民事合同具有法律效力，合同双方当事人均应当按照合同约定全面、及时并诚实信用地履行合同义务，拒不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当按照法律规定或合同约定承担相应的违约责任。 本案中，原被告签订《廉租房租赁协议》，其房屋租赁合同关系合法有效，应予遵守。 被告拒不给付房屋占用使用费并腾退房屋的行为是错误的，应当承担相应的民事责任。 原告于2016年12月15日首次通知被告经复核丧失住房保障条件并限期30日腾退房屋，故被告应于2017年1月15日前向原告腾退房屋，逾期则应根据双方合同约定按当地房屋租赁市场租金标准的两倍支付房屋占有使用费。 原告现请求自2017年4月1日起计算逾期腾房违约金，本院予以尊重；原告发送被告的历次限期腾房通知均声明将按市场租金标准追收租金，应当视为对合同约定的双倍市场租金标准的放弃，现原告重新主张按双倍标准计算逾期腾房违约金，不符合法律规定，本院不予支持。 关于被告按照双方《廉租房租赁协议》约定向原告支付的保证金及定金2241.5元，因被告在本案诉讼过程中并未主张抵销抗辩，根据民事诉讼不告不理原则，本院在本案中不作处理。 综上所述，原告
摘要
重庆市合川城市建设投资(集团)有限公司与陈传平房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市合川区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0117民初6618号原告：重庆市合川城市建设投资（集团）有限公司，住所地重庆市合川区南园东路99号，统一社会信用代码91500117742888133H。 法定代表人：罗中正，该公司董事长。 委托诉讼代理人：曹蕾，女，1991年11月22日出生，汉族，住重庆市合川区。 被告：陈传平，男，1965年10月10日出生，汉族，住重庆市合川区。 原告重……