房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0117民初4928号
裁判要旨
民事主体之间依法订立的民事合同具有法律效力，合同双方当事人均应当按照约定全面履行所负合同义务。 本案原、被告自愿签订了《廉租住房租赁协议》，系当事人真实意思表示，合法有效。 原告已按照协议约定将租赁房屋交付给被告居住使用，被告也按照约定支付合同期间的租金。 但合同到期后，被告之后的廉租住房审核未被通过，故按照合同约定，不再具备廉租住房保障条件的，双方不再续签协议，双方租赁关系应于合同到期时即2014年10月31日终止，被告应按合同约定于规定期限腾退住房，将承租房及附属设施、设备在30日内交还原告。 而本案被告未按照约定将房屋腾退给原告，应支付相应的逾期腾退房屋占用费用。 被告缴纳租金（占用费）至2014年12月31日，故还应支付2015年1月1日至2019年4月8日的占用费，对于占用费标准，原告请求2015年1月1日至2017年12月26日按廉租房租金标准57.06元/月计算即2044.96元，本院予以支持；原告请求从2017年12月27日起（通知退租后三个月过渡期满次日）至2019年4月8日按16元/平方米（市场租金价格2倍）计算，对此，本院认为，虽然合同中约定了“自应腾退之日起可按
摘要
重庆市合川城市建设投资（集团）有限公司与张明勇房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市合川区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0117民初4928号原告：重庆市合川城市建设投资（集团）有限公司，住所地重庆市合川区南园东路99号，统一社会信用代码91500117742888133H。 法定代表人：罗中正，系公司董事长。 委托诉讼代理人：曹蕾，女，1991年11月22日出生，汉族，公司员工，住重庆市合川区被告：张明勇，男，1975年9月15日出生，汉族，住重庆市合川区。 原……