房屋买卖合同纠纷 （2014）珠中法民三终字第380号

本案的争议焦点一是本案能否作为民事案件处理，二是本案的利息如何计算。对于非法集资行为应按照国家政策进行处理，不属于法院民事案件受理范围，本案的《退购房产付款单》即是三灶管理区按照国家政策对陈悦交付的非法集资款行处理的行为，三灶管理区的该处理行为，已经将陈悦、三灶管理区间的非法集资行为如何处理进行了最终确认，即三灶管理区向陈悦退还本金并支付一定期间的利息，该内容是民事债权债务关系，即三灶管理区将陈悦的集资款最终以民事的债权债务的关系进行了处理，陈悦要求三灶管理区履行《退购房产付款单》确定的内容，属于法院民事案件的受理范围。关于利息，参照民间借贷的法律规定，对于约定的自开出《退购房产付款单》一年内的15%的年息，予以支持，对于1996年9月8日之后超出还款期限的利息，属于陈悦的资金占用损失，应当予以准许，可以比照银行同期同类贷款利率计算。因三灶管理区在1996年11月26日至2013年12月16日分24次退还陈悦本金共77400元，因此，计算利息时应以未付款项为本金。综上，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十条、第一百一十二条的规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款

本案的争议焦点一是本案能否作为民事案件处理，二是本案的利息如何计算。对于非法集资行为应按照国家政策进行处理，不属于法院民事案件受理范围，本案的《退购房产付款单》即是三灶管理区按照国家政策对陈悦交付的非法集资款行处理的行为，三灶管理区的该处理行为，已经将陈悦、三灶管理区间的非法集资行为如何处理进行了最终确认，即三灶管理区向陈悦退还本金并支付一定期间的利息，该内容是民事债权债务关系，即三灶管理区将陈悦的集资款最终以民事的债权债务的关系进行了处理，陈悦要求三灶管理区履行《退购房产付款单》确定的内容，属于法院民事案件的受理范围。关于利息，参照民间借贷的法律规定，对于约定的自开出《退购房产付款单》一年内

广东省珠海市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）珠中法民三终字第380号上诉人（原审被告）：珠海市三灶管理区，住所地：广东省珠海市金湾三灶管理区。法定代表人：陆国防。委托代理人：盛尊洪，男，汉族，1967年7月1日出生，住广东省珠海市金湾区。被上诉人（原审原告）：陈悦，男，汉族，1956年12月23日出生，住广东省珠海市香洲区。委托代理人：陈卫华，广东民怡律师事务所律师。上诉人珠海市三灶管理……