农业承包合同纠纷 （2021）黑81民终126号

陈建民1999年10月通过拍卖取得案涉土地的使用权，核定的使用期限届满后，其相关权利自然终止。因陈建民持有的国有土地使用证2008年后未加盖年检章，且记载的使用期限存在涂改，故不能作为权利存续的依据。根据缴费收据，应当认定案涉土地使用权2009年10月到期，之后陈建民对该土地不再享有使用权。从饶河农场提供的国有土地使用权证看，上述土地登记在饶河农场地界内。陈建民如使用该土地，需要与饶河农场签订农业承包合同。其未经准许占有使用案涉土地构成侵权，应依法承担侵权的民事责任。作为权利人饶河农场起诉要求陈建民参照当年承包费的价格支付土地使用费用，请求合理，予以支持。但具体数额以核定为准，经核算，陈建民耕种土地应支付2010年土地使用费33,200.00元（166.00元×200亩）,2011年至2016年每年度应支付土地使用费49,400.00元（247.00元×200亩）,2017年应支付土地使用费69,160.00元（345.80元×200亩）,2018年和2019年每年应支付土地使用费55,000.00元（275.00元×200亩），合计508,760.00元。饶河农场主张使用费用扣除补贴

陈建民1999年10月通过拍卖取得案涉土地的使用权，核定的使用期限届满后，其相关权利自然终止。因陈建民持有的国有土地使用证2008年后未加盖年检章，且记载的使用期限存在涂改，故不能作为权利存续的依据。根据缴费收据，应当认定案涉土地使用权2009年10月到期，之后陈建民对该土地不再享有使用权。从饶河农场提供的国有土地使用权证看，上述土地登记在饶河农场地界内。陈建民如使用该土地，需要与饶河农场签订农业承包合同。其未经准许占有使用案涉土地构成侵权，应依法承担侵权的民事责任。作为权利人饶河农场起诉要求陈建民参照当年承包费的价格支付土地使用费用，请求合理，予以支持。但具体数额以核定为准，经核算，陈建民耕

黑龙江省农垦中级法院民 事 判 决 书（2021）黑81民终126号上诉人（原审被告）：陈建民，男，1957年12月27日出生，汉族，种植户，住黑龙江省双鸭山市饶河县。委托诉讼代理人：吕雁泽，黑龙江佳旭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黑龙江省饶河农场，住所地黑龙江省双鸭山市饶河县饶河农场。法定代表人：王绍锋，该农场场长。委托诉讼代理人：吕莹，黑龙江红旗律师事务所律师。委托诉讼代理人：周琨，该……