物业服务合同纠纷 （2019）黔0403民初2842号
裁判要旨
第一、根据《中华人民共和国物权法》第八十二条“物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。” 、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。” 、第十二条“因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同，以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷，人民法院应当参照本解释关于业主的规定处理。” 的规定，对于物业的承租人、借用人或其他使用人，虽未直接与物业服务企业签订合同的，仍然应受建设单位、业主委员会及业主大会与其所选聘的物业服务企业所签订的物业服务协议的约束。 本案中，被告系招商引资入驻企业，该产业园已由案外人即园区管理者贵州贵安电子信息产业园投资有限公司与上诉人签订了物业服务协议，该协议对该产业园中所有入驻企业均具备拘束力，双方之间合同关系已经成立并产生效力。 第二、根据原、被告签署的《物业费明
摘要
贵阳双诚物业管理有限公司与贵州贵安新区国威通讯电子科技有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省安顺市平坝区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0403民初2842号原告：贵阳双诚物业管理有限公司，住所地：贵州省贵阳市观山湖区诚信路东侧群升千禧广场05-07B栋11楼1号。 法定代表人：杨经黎。 统一社会信用代码：9152010077532123X6。 委托诉讼代理人：李群、蔡孝乾，系该公司员工，代理权限为特别授权代理。 被告：贵州贵安新区国威通讯电子科技有限公司，住所地：贵州省贵……