案外人执行异议之诉 （2017）晋01民初914号

本案争议的焦点是原告张志德主张其享有排除强制执行的民事权益是否成立。根据本院查明的事实，原告张志德主张排除强制执行的理由是其与被告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司之间存在合法有效的房屋买卖关系、房屋租赁关系，其合法权益依法应受到保护。对此，原告张志德提供了与被告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司签订的《房屋买卖合同》、《租赁协议》、银行转账凭证、收款收据等证据，以证明双方房屋买卖、房屋租赁的真实性、合法性。本院认为，尽管原告张志德提供的有关证据能够证明其与被告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司之间存在形式上的房屋买卖关系、房屋租赁关系，但双方之间存在真实房屋买卖关系、房屋租赁关系的证据，尚有不足。且在法院查封、执行长达两年的期间内，被告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司与原告张志德均不提出异议，不符合常理。在本案所涉房屋登记在被告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司名下，由被告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司实际占有使用并交纳物业费等前提下，本院依据临汾宇宁房地产开发有限公司的申请，依据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，依法予以

本案争议的焦点是原告张志德主张其享有排除强制执行的民事权益是否成立。根据本院查明的事实，原告张志德主张排除强制执行的理由是其与被告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司之间存在合法有效的房屋买卖关系、房屋租赁关系，其合法权益依法应受到保护。对此，原告张志德提供了与被告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司签订的《房屋买卖合同》、《租赁协议》、银行转账凭证、收款收据等证据，以证明双方房屋买卖、房屋租赁的真实性、合法性。本院认为，尽管原告张志德提供的有关证据能够证明其与被告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司之间存在形式上的房屋买卖关系、房屋租赁关系，但双方之间存在真实房屋买卖关系、房屋租赁关系的证据

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋01民初914号原告（案外人）：张志德，男，1983年10月17日出生，汉族，住山西省晋中市。委托诉讼代理人：刘睿平，山西晋盛律师事务所律师。被告（申请执行人）：临汾宇宁房地产开发有限公司，住所地：临汾市平阳南街104号，统一社会信用代码×××。法定代表人：赵俊梅，职务董事长。委托诉讼代理人：张彤，山西律动律师事务所律师。被告（被申请执行人）……