农村建房施工合同纠纷 （2019）川18民终902号

杨汝刚修建的房屋系吕绍林与吕志刚共同所有，《灾后重建工程承包合同》及《灾后重建工程部分施工说明补充协议》，虽系吕绍林与杨汝刚签订，吕志刚未签字，但吕绍林、吕志刚作为房屋的共同所有权人，享有共同的权利和义务，吕绍林、吕志刚作为共同被告，主体适格。《灾后重建工程承包合同》及《灾后重建工程部分施工说明补充协议》对杨汝刚、吕绍林与吕志刚双方具有约束力。本案杨汝刚作为承包人，应当按照协议约定履行将房屋修建完成并交付吕绍林、吕志刚的合同义务；吕绍林、吕志刚作为发包人，应当履行按照协议支付杨汝刚相应价款的合同义务。杨汝刚已将房屋建设完工，并交付吕绍林、吕志刚使用，吕绍林、吕志刚已装修并入住，吕绍林、吕志刚应当支付杨汝刚建房款。双方虽未进行结算，但根据双方签订的合同、补充协议、杨汝刚自己书写并加盖村组公章的结算单以及吕绍林、吕志刚的陈述，一审法院认定如下：杨汝刚为吕绍林、吕志刚修建的房屋系1#楼大户型，不共墙，门窗系吕绍林、吕志刚自行施工安装。就水电安装问题，杨汝刚主张水电预埋系杨汝刚预埋，水电安装系吕绍林、吕志刚自行安装，按合同约定，杨汝刚应当为吕绍林、吕志刚完成水电安装，但实际杨汝刚未完成水电安装

杨汝刚修建的房屋系吕绍林与吕志刚共同所有，《灾后重建工程承包合同》及《灾后重建工程部分施工说明补充协议》，虽系吕绍林与杨汝刚签订，吕志刚未签字，但吕绍林、吕志刚作为房屋的共同所有权人，享有共同的权利和义务，吕绍林、吕志刚作为共同被告，主体适格。《灾后重建工程承包合同》及《灾后重建工程部分施工说明补充协议》对杨汝刚、吕绍林与吕志刚双方具有约束力。本案杨汝刚作为承包人，应当按照协议约定履行将房屋修建完成并交付吕绍林、吕志刚的合同义务；吕绍林、吕志刚作为发包人，应当履行按照协议支付杨汝刚相应价款的合同义务。杨汝刚已将房屋建设完工，并交付吕绍林、吕志刚使用，吕绍林、吕志刚已装修并入住，吕绍林、吕志刚应

四川省雅安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川18民终902号 上诉人(原审被告)：吕绍林，男，1952年9月21日出生，汉族，住四川省芦山县。 上诉人(原审被告)：吕志刚，男，1974年4月16日出生，汉族，住四川省芦山县。 被上诉人（原审原告）：杨汝刚，男，1955年9月18日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。 上诉人吕绍林、吕志刚因与被上诉人杨汝刚农村建房施工合同纠纷一案，不服四川……