房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁02民终1440号

民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。同时，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 本案中，王鑫主张王钧与孙炳蓉（已死亡）之间签订的编号为362218号的《青岛市存量房买卖合同》无效。通过庭审查明的事实可知，青岛市市南区伏龙路38号4户房屋经我院（2017）鲁0202民初4513号民事判决书确认由孙炳蓉继承100%产权份额，后孙炳蓉办理了涉案房屋的房地产权证书，即孙炳蓉为涉案房屋的权利人。根据法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，因此，孙炳蓉有权对涉案房屋进行处分，王鑫要求确认合同无效的请求无事实和法律依据，一审法院依法不予支持。 据此，一审法院判决：驳回王鑫的诉讼请求。案件受理费100元，由王鑫承担。 二审期间，当事人没有提交新证据。 本院二审查明的事实与原审查明一致。 本案经调解，双方当事人未达成一致意见。 本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第三十九条的规定，所有权人对自己的

民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。同时，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 本案中，王鑫主张王钧与孙炳蓉（已死亡）之间签订的编号为362218号的《青岛市存量房买卖合同》无效。通过庭审查明的事实可知，青岛市市南区伏龙路38号4户房屋经我院（2017）鲁0202民初4513号民事判决书确认由孙炳蓉继承100%产权份额，后孙炳蓉办理了涉案房屋的房地产权证书，即孙炳蓉为涉案房屋的权利人。根据法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终1440号 上诉人（原审原告）：王鑫，男，1957年4月18日出生，汉族，住青岛市市北区。 委托诉讼代理人：蔡锐，山东琴德律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈晓，山东琴德律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：王钧，男，1954年2月12日出生，汉族，住青岛市市南区。 上诉人王鑫因与被上诉人王钧房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省青岛……