房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0306民初26825号
裁判要旨
按照上述司法解释的规定，当事人签订的租赁合同被认定为无效之后，承租方仍应当向出租方支付涉案物业的房屋占有使用费。 本案中，被告确认2019年5月至6月26日期间仍然占有使用涉案物业，因此被告应当按照合同约定的租金标准向原告支付房屋占有使用费25420.27元[（13018+600）÷30×26天+13018+600]。 2019年6月26日之后，被告已经将涉案物业钥匙交还给原告管理处，事实上已经没有占有使用涉案物业，因此原告关于2019年6月26日至7月租金的主张，于法无据，本院不予支持。 另，因为合同无效，所以原告关于滞纳金的主张，于法无据，本院不予支持。 根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 本案中，根据上述关于无效合同的处理原则，依据无效合同取得的财产应当各自返还，因此原告应当返还被告涉案物业的保证金24870元。 再根据《中华人民共和国合同法》第九十九条第一款的规定，当事人互负到期债务，该
摘要
深圳市安家建材装饰广场有限公司与蒋陶红房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0306民初26825号原告：深圳市安家建材装饰广场有限公司，住所地深圳市光明新区公明街道将石社区公常路段深圳市现代化农业产品流通中心第一栋一层，统一社会信用代码91440300065476261A。 法定代表人：陈伊娜。 委托代理人：邹凤华，湖北文海律师事务所律师。 委托代理人：苏文导，男，汉族，1970年12月20日出生，户籍地址广东省……