金融借款合同纠纷 （2015）镇商终字第438号

句容农商行下属的华阳东路支行与张轩、经发公司签订的个人购房担保借款合同合法有效。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应按约全面履行自己的义务。因华阳东路支行系句容农商行下属的分支机构，该支行对外订立合同所产生的民事权利和义务依法应由其所属法人单位即由句容农商行享有和承担。华阳东路支行按约向张轩发放借款后，张轩未能按约还款，截至起诉时已连续三期未能履行还款义务，其行为已构成违约，根据个人购房担保借款合同的约定，现句容农商行有权提前收回已发放的借款。故对句容农商行要求张轩清偿借款本金227646.21元以及支付利息的诉请，该院予以支持。因双方签订的个人购房担保借款合同约定，涉案借款由张轩以借款购买的句容市幸福花园X幢X室房产作为抵押物抵押担保，另由经发公司提供阶段性连带责任保证担保，合同约定阶段性保证人的保证责任至办妥正式的抵押登记并将有关抵押文件交贷款人收执之日为止。而对于抵押登记的办理，担保借款合同中约定是抵押人委托贷款人在本合同签订后凭本合同、房地产权证及相关文件到登记部门申办抵押登记。根据查明的事实，在涉案担保借款合同订立后，经发公司于2013年5月14日就将张轩的房屋产权

句容农商行下属的华阳东路支行与张轩、经发公司签订的个人购房担保借款合同合法有效。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应按约全面履行自己的义务。因华阳东路支行系句容农商行下属的分支机构，该支行对外订立合同所产生的民事权利和义务依法应由其所属法人单位即由句容农商行享有和承担。华阳东路支行按约向张轩发放借款后，张轩未能按约还款，截至起诉时已连续三期未能履行还款义务，其行为已构成违约，根据个人购房担保借款合同的约定，现句容农商行有权提前收回已发放的借款。故对句容农商行要求张轩清偿借款本金227646.21元以及支付利息的诉请，该院予以支持。因双方签订的个人购房担保借款合同约定，涉案借款由张轩以

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）镇商终字第438号上诉人（原审原告）：江苏句容农村商业银行股份有限公司，住所地江苏省句容市经济开发区华阳西路。法定代表人：陈洪生，该公司董事长。委托代理人：孙宝成，该公司员工。委托代理人：朱庆圆，江苏刘桂生律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张轩。被上诉人（原审被告）：江苏省句容经济开发区房地产开发总公司，住所地江苏省句容市华阳镇华阳西路。法……