房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终3212号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证明加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告王彩兰与被告新高地公司签订的《房源认购协议》、《房源预留协议》、《美好香颂商品房签约确认单》、《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，且不违背法律、行政法规强制性规定，为有效合同。原告称被告欲向其交付的涉案房屋与涉案《商品房买卖合同》附件一房屋平面图不一致；欲交付的涉案房屋客厅缺少合同附图中左下角浅色线部分的落地门窗和约定关联的大阳台；合同附图中右上角卧室向上凸出的部分应该是房屋的主体结构，但不知道是阳台还是飘窗的一个建筑形式，因为该建筑形式的存在，卧室地面上多了大概30公分高的横梁，使得该卧室的面积发生变化。被告辩称交付的涉案房屋与涉案《商品房买卖合同》附件一房屋平面图不一致是因其公司工作人员工作失误，贴错平面图导致的。原告主张其购买的是与被告的售房人员给其的置业计划书上显示的平

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证明加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告王彩兰与被告新高地公司签订的《房源认购协议》、《房源预留协议》、《美好香颂商品房签约确认单》、《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，且不违背法律、行政法规强制性规定，为有效合同。原告称被告欲向其交付的涉案房屋与涉案《商品房买卖合同》附件一房屋平面图不一致；欲交付的涉案房屋客厅缺少合同附图

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终3212号上诉人（原审原告）：王彩兰，女，1962年7月25日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：申云欢，河南辰中律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵瑛瑛，河南辰中律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河南新高地控股有限公司，住所地河南省郑州市中牟县平安大道与锦荣路交叉口绿博家苑社区****楼****，统一社会信用代码91410……