租赁合同纠纷 （2018）云Ｏ111民初8633号
裁判要旨
原告叶江提交的证据来源合法，内容真实，在此基础上，确认本案基本法律事实如下:原告叶江与被告昆拓公司于2017年6月26日签订《昆拓摊位（铺面）租赁合同》，约定由被告昆拓公司（甲方）提供位于国际银座昆拓农贸市场第T043、T044、T048号摊位租赁给原告叶江（乙方）经营场所使用，租赁期限为壹年，从2017年9月23日起至2018年9月22日止，自签约之日起免租三个月。 该摊位租金合计肆万伍仟圆整，同时约定了保证金及管理费。 该合同签订时已注明“保证金6000元、管理费3600元未付，开业前必须付清，否则此合同无效”。 现原告以该合同因市场管理原因自2017年9月30日起未再履行为由诉至本院，主张前述请求。 本院认为，原告叶江与被告昆拓公司于2017年6月26日签订的《昆拓摊位（铺面）租赁合同》无法履行，原告叶江要求解除合同，退还已交租金的诉讼请求有事实及法律依据，本院依法予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十六条、第九十四条、第九十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告叶江与被告昆明昆拓农贸市场管理有限公司于2017
摘要
叶江与昆明昆拓农贸市场管理有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书(2018)云O1**民初8633号原告叶江，男，汉族，1985年3月16日生，身份证住址贵州省织金县。 被告昆明昆拓农贸市场管理有限公司。 法定代表人欧文强。 住所昆明经济技术开发区顺通大道国际银座立体车库**。 原告叶江诉被告昆明昆拓农贸市场管理有限公司（以下简称“昆拓公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2018年8月31日立案受理后，依法组成合议庭，于……