相邻土地、建筑物利用关系纠纷 （2015）韶中法民一终字第981号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。从相邻现场勘察，孔祥富搭建的铁皮（天花板）在雨天的雨水确实会溅到彭石凤的墙壁上，会损害到彭石凤的墙壁。另外，托水的塑料管水槽在水量多时，不能及时排水，水会浸到彭石凤的墙壁。综上，孔祥富在相邻空间搭建的铁皮（天花板）及塑料管水槽一条会妨害到彭石凤的楼房安全，应予以拆除。孔祥富靠彭石凤墙壁的砌墙一道，没有影响彭石凤的通行、通风、采光。双方对该砌墙一道所占用土地的权属存在争议，因本案是相邻纠纷，不宜一并处理，可另寻法律途径解决。孔祥富提出彭石凤家防盗网侵占了其空间位置，要求彭石凤拆除，因孔祥富未提起反诉，本案不作处理。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国民法通则》第八十三条的规定，于2015年7月21日作出（2015）韶雄法乌民初字第82号民事判决：一、限孔祥富在判决生效后十日内将其在与彭石凤坐落在南雄市油山镇大塘圩塘新路圩门口4号两层楼房东面相邻空间搭建的铁皮（天

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。从相邻现场勘察，孔祥富搭建的铁皮（天花板）在雨天的雨水确实会溅到彭石凤的墙壁上，会损害到彭石凤的墙壁。另外，托水的塑料管水槽在水量多时，不能及时排水，水会浸到彭石凤的墙壁。综上，孔祥富在相邻空间搭建的铁皮（天花板）及塑料管水槽一条会妨害到彭石凤的楼房安全，应予以拆除。孔祥富靠彭石凤墙壁的砌墙一道，没有影响彭石凤的通行、通风、采光。双方对该砌墙一道所占用土地的权属存在争议，因本案是相邻纠纷，不宜一并处理，可另寻

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）韶中法民一终字第981号上诉人（原审被告）：孔祥富，男，汉族，住广东省南雄市。被上诉人（原审原告）：彭石凤，女，汉族，住广东省南雄市。上诉人孔祥富因与被上诉人彭石凤相邻土地、建筑物利用关系纠纷一案，不服广东省南雄市人民法院（2015）韶雄法乌民初字第82号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年9月7日立案受理后，依法组成合议庭审理本案。本案……