房屋租赁合同纠纷 （2017）皖01民终5647号

案件争议焦点一为王冬、李贝贝与心心工贸公司2015年6月16日签订的《厂房租赁合同》、2015年12月20日《补充说明》是否已解除：合同法第九十三条规定“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”，第九十四条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；（三）当事人一方迟延履行债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为致使不能实现合同目的的；（五）法律规定的其他情形”，第九十六条规定“当事人依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁结构确认解除合同的效力”，王冬、李贝贝称合同已于2017年1月1日协商解除，但未提供双方书面或口头协商解除合同的证据，且心心工贸公司予以否认，故二人主张合同已解除，心心工贸公司返还合同押金20万元，不予支持。案件争议焦点二为王冬、李贝贝按何标准支付租

案件争议焦点一为王冬、李贝贝与心心工贸公司2015年6月16日签订的《厂房租赁合同》、2015年12月20日《补充说明》是否已解除：合同法第九十三条规定“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”，第九十四条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；（三）当事人一方迟延履行债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为致使不能实现合同目的的；（五）法律规定的其他情形”，第九十

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终5647号上诉人（原审被告、反诉原告）：王冬，男，1984年7月3日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区，委托诉讼代理人：马良成，北京盈科（合肥）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王军，北京盈科（合肥）律师事务所实习律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：李贝贝，女，1988年5月1日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区，委托诉讼代理人：马良成，北……