农村建房施工合同纠纷 （2021）皖05民终1182号

陈思友为尹盛华修建农村二层房屋，尹盛华支付工程款，双方之间形成农村建房施工合同关系，合法有效，应受法律保护。工程完工后，双方签订协议就欠付的工程款约定了付款条件，即陈思友对案涉房屋进行维修后，经过梅雨期不再漏水，尹盛华付清余款。但双方同时约定需尹盛华在2019年下雨过程中主动联系陈思友查看漏水情况后进行维修。双方协议签订至今已超两年，尹盛华未举证证明在此期间曾主动联系尹盛华查看房屋漏水情况及房屋存在漏水问题的事实，系其怠于行使自身权利，非陈思友不积极履行维修义务，其消极行为不能阻止付款条件的成就，应视为付款条件已成就。结合协议签订的时间及协议约定的内容，付款期限应为2019年年底，付款期限已届满，陈思友有权要求尹盛华履行支付剩余工程款22000元的义务，故对其诉请予以支持。如案涉房屋存在质量问题，尹盛华可另行主张。鉴于案涉纠纷发生于《中华人民共和国民法典》施行之前，故一审法院依照《中华人民共和国民法总则》第一百五十八条、第一百五十九条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条规定，判决：尹盛华于判决生效后十日内给付陈思友工程款2

陈思友为尹盛华修建农村二层房屋，尹盛华支付工程款，双方之间形成农村建房施工合同关系，合法有效，应受法律保护。工程完工后，双方签订协议就欠付的工程款约定了付款条件，即陈思友对案涉房屋进行维修后，经过梅雨期不再漏水，尹盛华付清余款。但双方同时约定需尹盛华在2019年下雨过程中主动联系陈思友查看漏水情况后进行维修。双方协议签订至今已超两年，尹盛华未举证证明在此期间曾主动联系尹盛华查看房屋漏水情况及房屋存在漏水问题的事实，系其怠于行使自身权利，非陈思友不积极履行维修义务，其消极行为不能阻止付款条件的成就，应视为付款条件已成就。结合协议签订的时间及协议约定的内容，付款期限应为2019年年底，付款期限已届

安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）皖05民终1182号上诉人（原审被告）：尹盛华，男，1969年10月9日出生，汉族，住安徽省马鞍山市博望区。被上诉人（原审原告）：陈思友，男，1955年7月10日出生，汉族，住江苏省南京市溧水区。上诉人尹盛华因与被上诉人陈思友农村建房施工合同纠纷一案，不服安徽省马鞍山市博望区人民法院（2021）皖0506民初311号民事判决，向本院提起上诉。……