金融借款合同纠纷 （2019）鲁1322民初4327号
裁判要旨
原告提供的借款借据、个人住房借款合同、《山东省新建商品房买卖合同（预售）》、被告身份证复印件、预购商品房抵押权预告登记证书能够相互印证，证明被告刘夫山、张锦花因购买被告恒大房地产公司开发的商品房交纳购房款需要，由被告恒大房地产公司提供连带责任保证，并以被告刘夫山、张锦花预购的商品房予以抵押担保，向原告郯城农商行贷款32万元，原告向被告刘夫山开设的贷款专用账户上打入合同约定32万元贷款资金的事实，三方之间的借贷及担保事实成立，所签订的个人住房借款合同、《山东省新建商品房买卖合同（预售）》系当事人真实意思表示，不违反法律规定，为合法有效合同，本院依法予以确认。 个人借款合同签订后，原告向被告刘夫山开设的贷款专用账户打入贷款资金32万元，被告恒大房地产公司认可，该笔贷款转入其公司账户作为被告交纳的购房款，原告已经履行了出借资金的交付义务。 被告刘夫山、张锦花以其购买的皇亭华府2幢2单元701室商品房予以抵押担保借款，并办理了预购商品房抵押权预告登记，抵押登记行为已经登记机关登记确认，本院确认其登记效力。 在履行合同过程中，三方再次签订的《商品房回购协议》进一步印证了被告刘夫山、张锦花作为商品
摘要
山东郯城农村商业银行股份有限公司与刘夫山、张锦花金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省郯城县人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1322民初4327号原告：山东郯城农村商业银行股份有限公司，住所地：郯城县人民路**。 法定代表人：程洪德，董事长。 委托诉讼代理人：倪敬明，男，山东郯城农村商业银行股份有限公司城区支行职工，特别授权。 被告：刘夫山，男，1976年1月2日出生，汉族，郯城县，居民，被告：张锦花，女，1977年1月30日出生，汉族，郯城县，居民，系第一被告之妻，……