执行异议之诉 （2016）陕04民终510号

《中华人民共和国物权法》规定，所有权人对自己的不动产享有处分的权利。马顺利虽然对寇雪莲负有清偿借款的义务，但不能因此剥夺和影响马顺利处分其财产的权利。另外，当事人之间订立有关设立、变更，转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，合同自成立生效。未办理产权登记的，不影响合同效力。因此，王桂棉与马顺利、郑春惠之间的房产买卖合同虽然未办理产权过户手续，但王桂棉已翻新重建，实际占有并使用多年，不影响合同效力，王桂棉应为该房产的所有权人。王桂棉就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益。故寇雪莲的诉讼请求应予驳回。依据《中华人民共和国物权法》第十五条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十三条第二项之规定，判决：驳回寇雪莲的诉讼请求。案件受理费100元，由寇雪莲承担。二审期间，双方均未提交新的证据。就上诉人寇雪莲提出，王桂棉未提交证据证明对房屋进行了重建，经查，王桂棉向法庭提交了房屋所有权证、征收安置结算单，上述证据可以证明王桂棉从马顺利手中购买房屋时面积为139.24平方米，泾干湖周边改造建设

《中华人民共和国物权法》规定，所有权人对自己的不动产享有处分的权利。马顺利虽然对寇雪莲负有清偿借款的义务，但不能因此剥夺和影响马顺利处分其财产的权利。另外，当事人之间订立有关设立、变更，转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，合同自成立生效。未办理产权登记的，不影响合同效力。因此，王桂棉与马顺利、郑春惠之间的房产买卖合同虽然未办理产权过户手续，但王桂棉已翻新重建，实际占有并使用多年，不影响合同效力，王桂棉应为该房产的所有权人。王桂棉就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益。故寇雪莲的诉讼请求应予驳回。依据《中华人民共和国物权法》第十五条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕04民终510号上诉人（原审原告）：寇雪莲。委托诉讼代理人：马骏驷，陕西权诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：张辉，陕西权诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王桂棉。被上诉人（原审被告）：马顺利，泾阳县自来水公司职工。上诉人寇雪莲因与被上诉人王桂棉、被上诉人马顺利执行异议之诉纠纷一案，不服泾阳县人民法院（2015）泾民初字第01020号民事……