农业承包合同纠纷 （2015）石民二终字第00440号

2003年诉争土地发包时村委会合法存在，有合法的村委会成员、村主任，合同双方对合同真实性没有异议，是双方真实意思表示，合同合法有效。合同约定土地承包期限至2013年11月5日止，到期土地上附着物归村委会所有。合同签订后，刘占考等十二人便缴纳了承包费。现合同约定的承包期届满，村委会有理由依据合同条款收回土地及其附着物。虽然目前曹庄村尚未按照相关法律规定选举出新一届村委会组成人员，但曹庄村按民主程序推选村民代表，村民代表推选了负责人，授权该代表人代表村委会进行本案诉讼事宜，符合集体事务民主议定的法律精神，可以履行部分相关职能。关于刘明杰等十二人主张曹庄村委会推选过程有贿选行为，选举过程违法。此问题不属于人民法院审理范围，刘明杰等十二人可向有关机关反映。刘明杰等十二人在庭审中提出需解释土地附着物的概念，土地附着物是指长期、稳定地附着于土地之物，本案中指争议土地上的果树。而刘明杰等十二人将其与定着物概念混淆，定着物是指继续密切附着于土地，不易移动其所在，依社会交易观念认为非土地的构成部分，而有独立的使用价值者，比如桥梁、冷库等不动产。刘明杰等十二人主张享有优先承包权，按照法律规定，以其他方式承

2003年诉争土地发包时村委会合法存在，有合法的村委会成员、村主任，合同双方对合同真实性没有异议，是双方真实意思表示，合同合法有效。合同约定土地承包期限至2013年11月5日止，到期土地上附着物归村委会所有。合同签订后，刘占考等十二人便缴纳了承包费。现合同约定的承包期届满，村委会有理由依据合同条款收回土地及其附着物。虽然目前曹庄村尚未按照相关法律规定选举出新一届村委会组成人员，但曹庄村按民主程序推选村民代表，村民代表推选了负责人，授权该代表人代表村委会进行本案诉讼事宜，符合集体事务民主议定的法律精神，可以履行部分相关职能。关于刘明杰等十二人主张曹庄村委会推选过程有贿选行为，选举过程违法。此问题

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）石民二终字第00440号上诉人（原审被告）吴建国。上诉人（原审被告）刘振军。上诉人（原审被告）殷存亮。上诉人（原审被告）尚二芬。上诉人（原审被告）刘小四。上诉人（原审被告）尚京辉。上诉人（原审被告）刘明杰。上诉人（原审被告）黄瑞峰。上诉人（原审被告）刘国华。上诉人（原审被告）聂凯民。诉讼代表人殷存亮。委托代理人梁中波。被上诉人（原审原告）赵县……