共有纠纷 （2014）穗中法民五终字第3064号

依据《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。（2007）越法民一初字第3390号及（2009）穗中法民一终字第2238号民事判决书已经生效，沈云好即从判决生效之日起成为涉案房屋全部产权的合法权属人之一，享有房屋占有、使用、收益、处分的权利。沈云好、戴洁心、戴惠心均为房屋的共有人，均可使用房屋，沈云好主张戴洁心、戴惠心搬出涉案房屋缺乏法律依据；鉴于房屋使用功能的限制，无法区分各自具体使用位置，且双方积怨较深，不宜共同居住使用房屋，故此原审法院予以驳回沈云好的第一项诉讼请求。沈云好依法享有涉案房屋的收益，共有人出租房屋获取的收益应予以返还属于其他共有人所有的收益。共有人单独使用房屋的，应向其他共有人支付相应的房屋使用费。戴洁心自认出租他人使用属其个人行为，获取租金收益，另结合戴惠心的个人身体情况及治疗单据证明，该出租行为非戴洁心、戴惠心共同行为。故此，戴洁心应将租金收益按房产占有份额比例予以返还沈云好。对于标准，戴洁心抗辩租金为每月600元，显然有

依据《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。（2007）越法民一初字第3390号及（2009）穗中法民一终字第2238号民事判决书已经生效，沈云好即从判决生效之日起成为涉案房屋全部产权的合法权属人之一，享有房屋占有、使用、收益、处分的权利。沈云好、戴洁心、戴惠心均为房屋的共有人，均可使用房屋，沈云好主张戴洁心、戴惠心搬出涉案房屋缺乏法律依据；鉴于房屋使用功能的限制，无法区分各自具体使用位置，且双方积怨较深，不宜共同居住使用房屋，故此原审法院予以驳回沈云

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第3064号上诉人（原审被告）：戴洁心，女，1960年9月26日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：沈云好，女，1944年3月28日出生，汉族。原审被告：戴惠心，女，1963年3月3日出生，汉族。监护人：戴洁心，系本案被告之一。上诉人戴洁心因与被上诉人沈云好、原审被告戴惠心按份共有纠纷一案，不服广州市天河区人民法院（2011）穗天法……