执行异议之诉 （2017）苏03民终6204号

涉案房屋系拆迁安置房且未办理产权登记，其权利主体具有继受性，即该拆迁安置房应由原被拆迁房屋的权利人享有。本案中，根据沈大威的陈述及其提供的土地使用证，能够证实原被拆迁房屋并非沈大威建造，相应的土地使用权、房屋产权亦未登记在沈大威名下。结合原被拆迁房屋的土地性质、建造过程及家庭成员共同居住的情况等，原被拆迁房屋应属于沈勇与其家庭成员的共有财产，相应的拆迁安置房也应由原被拆迁房屋的共有权人共同享有。其中，沈勇所享有的财产份额为其责任财产，在沈勇未履行生效判决确定义务的情况下，对其享有的财产可以依法采取相应的强制执行措施。沈大威仅系被拆迁户家庭成员之一，其虽作为被拆迁户代表签署安置补偿协议书，但并不能据此当然取得相应拆迁安置房的单独所有权。综上，对沈大威要求确认涉案两处房屋属于其个人所有，停止执行涉案两处房屋的请求，不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十五条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条之规定，判决驳回原告沈大威的诉讼请求。本院二审查明的事实与一审

涉案房屋系拆迁安置房且未办理产权登记，其权利主体具有继受性，即该拆迁安置房应由原被拆迁房屋的权利人享有。本案中，根据沈大威的陈述及其提供的土地使用证，能够证实原被拆迁房屋并非沈大威建造，相应的土地使用权、房屋产权亦未登记在沈大威名下。结合原被拆迁房屋的土地性质、建造过程及家庭成员共同居住的情况等，原被拆迁房屋应属于沈勇与其家庭成员的共有财产，相应的拆迁安置房也应由原被拆迁房屋的共有权人共同享有。其中，沈勇所享有的财产份额为其责任财产，在沈勇未履行生效判决确定义务的情况下，对其享有的财产可以依法采取相应的强制执行措施。沈大威仅系被拆迁户家庭成员之一，其虽作为被拆迁户代表签署安置补偿协议书，但并不

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏03民终6204号上诉人（原审原告）：沈大威,男，1992年3月2日出生，汉族，住新沂市。委托诉讼代理人：孙美荣，江苏良修律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：牛伟，女，1982年2月2日出生，汉族，住新沂市。委托诉讼代理人：汪书玲，系牛伟母亲。委托诉讼代理人：连江，新沂市钟吾法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：江苏三惠房地产开发有限……