房屋租赁合同纠纷 （2016）吉03民终1394号

宁军请求曹素香退回全部租金及赔偿室内装修费、路费的诉讼请求，实为请求撤销双方签订的房屋租赁合同，其提供的病例、脑CT检查报告单及影像学报告不能证明宁军的病情影响其自由表达意志，无法证明其签订合同非出于其真实意思表示，其称自己签订合同时处于醉酒状态，亦未能举证证明其主张。相反，宁军到四平以后系其自己主动找到曹素香要求承租她的房屋，亦自主取钱交纳房屋租赁费，可见，宁军当时意识清楚。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款规定，宁军未提供证据证明曹素香存在欺诈、胁迫或者乘人之危等情形使其订立合同，依法应当驳回宁军的诉讼请求。判决：驳回原告宁军的诉讼请求。案件受理费355元，减半收取177.50元，由宁军负担。本院二审中，双方未提交新证据。本院查明的事实与一审判决认定的事实一致。另查明，2016年10月28日，宁军经曹素香同意将房屋转租鞠杰并签订协议，租期至2017年3月1日，租金为4500元，该协议已实际履行。本院认为，双方签订的租赁协议是双方的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，并已实际履行，应认定合法有效。在履行过程中，宁军提出所租赁房屋的卫生间漏水，曹素香对此予以了维修。后因宁

宁军请求曹素香退回全部租金及赔偿室内装修费、路费的诉讼请求，实为请求撤销双方签订的房屋租赁合同，其提供的病例、脑CT检查报告单及影像学报告不能证明宁军的病情影响其自由表达意志，无法证明其签订合同非出于其真实意思表示，其称自己签订合同时处于醉酒状态，亦未能举证证明其主张。相反，宁军到四平以后系其自己主动找到曹素香要求承租她的房屋，亦自主取钱交纳房屋租赁费，可见，宁军当时意识清楚。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款规定，宁军未提供证据证明曹素香存在欺诈、胁迫或者乘人之危等情形使其订立合同，依法应当驳回宁军的诉讼请求。判决：驳回原告宁军的诉讼请求。案件受理费355元，减半收取177.50元

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉03民终1394号上诉人（原审原告）：宁军，男，汉族，1962年11月9日出生，国家邮政集团辽宁分公司沈阳邮区中心局职工，现住沈阳市皇姑区。被上诉人（原审被告）：曹素香，女，汉族，1954年9月19日生，现住四平市铁西区。上诉人宁军因与曹素香房屋租赁合同纠纷一案，不服四平市铁西区人民法院（2016）吉0302民初1464号民事判决，向本院提出……